交钥匙预制房 - 总价合适吗？

生产是最小的问题。我的供应商能在6小时内生产整个房子。如果是目录房，没有大的额外配置。我看过生产过程，惊讶于他们在“流水线”上的工作速度。

多家FH公司对交钥匙、半交钥匙项目的价格并不差。地基板或地下室通常是额外费用，就像开发成本一样。

这座实心砖结构的房子花费了（还处于毛坯阶段）
我用36厘米砖砌筑第一层，材料价值（含砂浆）为2400欧元，托盘配送，不含砌墙砂浆、沥青、窗户、门套。（另外还有2万欧的小零件）
混凝土楼板花费了1.3万欧元。下一层及屋顶又花了3万欧元。
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塑料窗户：1.9万欧元，含前门
墙面自粉刷，地板采用木材+碎石填充。楼梯为木质，报价5000欧元
壁炉另算4000欧元；可能是双壁炉，错位安装×2？

电气设备、厕所管道、暖气设备我都自己布置。（电气设备约4000欧元，含电表，厕所管道3000欧元，燃气冷凝锅炉暖气系统6000欧元+暖气片）
20个Buderus暖气片约3500欧元。另有5000欧元的小零件费用。
这些费用加起来不少。
目前支出：19.2万欧元，合每平方米1300欧元。

比较FH供应商的价格，购买FH套餐几乎更省钱，还能省去一大堆麻烦。
只是：砖就是砖。
如果我再次自己建房，我会让人建一个预制房（特别是与El公司有很好的经验），就这样
实心砖房还得加保温层，到时反正会卖掉。

我们咨询了各种融资方案。Comdi、ingdi 等。对于 Hsusbau 和 KfW，至少 KfW 贷款相对于购买带来了便利。

据我理解，仅针对交钥匙房屋，我需要每平方米计算1300，对吗？如果我把刷漆、贴墙纸和地板铺设外包（也就是说不自己动手！），能节省很多吗？

你好？？还有人在吗？还是大家都去圣诞市场了？

你好，

我再次顶帖，因为有一些数字发生了变化。土地价格将稳定在14-14.5万左右。附加建筑费用估计在3.5-4万？现实吗？

是的。

室外设施估计在1.5万？现实吗？

是的。

剩下20万用于房子——完全（！！！）交钥匙，包括地基、地板、壁纸和厨房。可能我可以增加2万。这全部现实吗？？车库会很不错。135-140平方米。希望是1.5层或2层楼或者平房。如有必要……也只能是一半的双拼房。土地费用大约再增加2万。这个预算对得上吗，还是不够？

预算：38万欧元
土地：14.5万欧元
附加建筑费用：3.5万欧元
地基额外费用：0.8万欧元
成品车库3 x 9带折叠门：1.1万欧元
油漆/地板铺设：1.5万欧元
室外设施：1.5万欧元
额外预留资金：1万欧元

剩余用于房子的预算：
a) 14.1万欧元
b) 16.1万欧元——如果你增加2万
c) 18.1万欧元——如果是双拼房地块

对于“a”，作为Kfw 70节能房约94平方米居住面积，对于“b”约108平方米居住面积，最后一种则是漂亮的双拼住宅，居住面积约120平方米，阁楼有可开发空间。

此致敬礼

嗯，所以我们必须准备430吨预算吗！？

预制房公司w大致给我们报了一个报价：

地基 +10% = 140,000
房子大约250,000-260,000 Kfw70 - 1 1/2层 虽然我们想要2层。由于斜屋顶，更喜欢1 1/2层。
附加费用 40,000
车库 11,500

对于11,500的车库费用我们暂时得放弃。房子将是交钥匙状态，带地板和墙纸。
外部区域还没完成（大约10,000？）。
由于供应商和设备属于较好档次的类别，根据供应商的不同，可能还是能把所有费用控制在相应的财务范围内，还是我又忽略了什么？建筑专家总是很仔细地查看（这也是好事，正确的做法）。