交钥匙预制房 - 总价合适吗?

  • Erstellt am 2012-10-21 23:56:26

Gluecklich

2012-12-05 18:32:40
  • #1
你好南海德,
你肯定清楚我非常想了解更多细节:公司?具体做了哪些验收,最后这个项目花了多少钱,有哪些自助部分。
我还在反复计算。最终我想要一栋完工的房子和一块完工的土地。自助部分对我们来说不考虑。更可能的是,指定一些工作比如地板铺设。

@Bauexperte:
Weberhaus 曾经给我们大致算过一笔。我还得翻出那张纸,因为我手头没有平方米数和房子数据。
其他部分看起来像这样:

地基 +10%。 140,000
房子 250-260,000
附加费用 40,000
车库 11,500
 

EFH-Südheide

2012-12-06 06:51:23
  • #2
我想公司可能帮不上你。就像之前说的那样,这是一个地区性的家族企业。具体的自助工作我也在我上一个帖子中提到了。
- 粘贴墙纸和地板覆盖
- 窗户和门是岳父提供的,所以会有一点折扣
- 外部设施(真的只是绿化部分)我们会晚一年做
- 车棚也是一样

既然我们本来就想参与进来,这样就是完美的解决方案。我们不想直接坐享其成,但每个人都可以随心所欲。对我们来说,这些工作是可控的,比如我们也不会去做抹灰等工作。

整个房子“打包”费用大约是14.9万欧元,仍然有可能发生一些不可预见的事情,但我们当然也准备了一点缓冲。

到目前为止,一切都很顺利。
 

Gluecklich

2012-12-06 08:36:19
  • #3
正如所说,我们既不想也不能自己动手。那还不如交给其他专业来做。标题也是“交钥匙工程”。所以我再问一个非常具体的问题。这个房子怎么样:K13.2 Novum 每平方米1500欧元,正好符合我的预算。加上140的地价,40的附加费用。然后我还可以在花园里投入15,这样就非常合适了。对吗????

还有一个问题,因为这不是KfW房子。通过KfW 70房子每年能节省多少能源费用?
 

Musketier

2012-12-06 09:34:26
  • #4
地板材料和油漆工程怎么样?
例如,我们的油漆工程中包括屋檐的刷漆/涂漆。

另外,我建议至少再预留10,000欧元用于更高档/额外的瓷砖、电气、卫生设备等配置。
虽然你的例子中明确写了,但很多施工说明中例如并没有提到淋浴房。
这里多一个插座、走廊的额外灯开关、每平方米瓷砖多花10欧元、室内门上的玻璃窗、所有房间的天线/网络线、户外水龙头、预留到车库的电源线等等。
一下子这1万欧元就没了。

尤其是平屋顶,可能是最昂贵的屋顶形式之一。
 

Bauexperte

2012-12-06 12:31:51
  • #5
你好,


预算:22万欧元
独栋住宅:14.9万欧元
附加费用:3.5万欧元
厨房:1万欧元
地块:2.6万欧元?

EL或缓冲资金留在哪里?

如果你说的是约130平方米,你大概指的是建筑面积,相当于104平方米的居住面积。如果你用我在你首个帖子中设定的每平方米居住面积价格乘以这104平方米,价格大约是15.6万欧元。“套餐价格”扣除窗户后大致相符,不过我不认为你的新家是符合KfW 70能效标准的房屋;虽然你们北方的建筑价大约便宜3%。车库和户外设施总是在第二年或之后建造,很多建设者都是这样做的。

我觉得你很勇敢,希望一切都按你所愿顺利进行……因为你还有不少工作要做!

此致敬礼
 

Bauexperte

2012-12-06 13:12:50
  • #6

这家供应商是一个信誉良好的供应商,你可以相信价格和性能是合理的。区别在于系统——Weberhaus 是一家预制房屋供应商,因此系统性原因比传统的砖混房建造商更贵。

你还没有土地吗?

此致敬礼
 

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