房屋和车库 - 规划建议

引用：.....关于附属设施的规定如下：
如果是建筑物，在规划区内，根据建筑使用规定第14条第1款的意义，每个建设用地的次要附属设施和设备数量上限为1，体积上限为最大22.5立方米毛体积……

如果你提到的是车库，那引用错误。这里指的是花园小屋和鸡舍 [emoji6]

由于你们的地块有坡度，可能会合理地设计一个地下室，北侧即车道右侧的车库地面平坦，便于进出。我们这里有一个相对较新的户型讨论帖，让我想起了这个规划。也许有人能在这里链接？Tapatalk不支持 ;) 这个帖是关于复杂露台设计的……

你的绿色房子是10米*13米，车库是6米*7米，车道是6米*11米。房子的基底面积是130平方米。作为单层建筑，居住面积大约是104平方米，作为两层建筑是208平方米，两者都远离你的目标150平方米。
在建筑窗宽为17米的情况下，减去车库后，房子剩下11米。最大基底面积是11米*15米=165平方米，这相当于一个平房约132平方米的居住面积。或者反过来说：目标150平方米的居住面积对应大约190平方米的层面积，分布在两层，每层基底面积95平方米。这是所谓城市别墅的最佳条件（10米*10米，两层，20°坡度的四面椽屋顶）。
基底面积系数不应该有问题。平房的计算为
基底面积系数-1=132平方米/555平方米=0.23
基底面积系数-2=132平方米+42平方米+66平方米=0.43，如果《建筑使用条例》第19条第4款未被建造计划排除，则是允许的。
城市别墅的情况会更有利。
关于坡地位置，我认为没有特别困难，因为建筑体部分的高度差仅1米。我认为地下室不是必须的（虽然我会设计一个），因为地块足够大，可以进行地形调整。