交钥匙预制房 - 总价合适吗？

无论是装配式房屋还是砖混结构房屋，完成时间是相同的。装配式房屋不会在规划完成后立即生产，也有一定的等待时间。

嗯，其实时间并不完全相同。如果在十一月建造，通常用砖混结构房屋几乎不可能完成。装配式房屋可以在很短的时间内建成。当然，前期准备时间必须到位。

冬天也可以建造坚固的房屋。你提到的公司Viebrockhaus甚至在帐篷下冬天建造房屋。

哦，太棒了！那么……如果价格合适的话。至少在 massiv 中已经包含了 bp。那应该够了，对吧？还是一定要双拼别墅？

Viebrockhaus 不是最便宜的供应商……所有额外的配置费用都比其他地方高。

你好，

我们现在的情况是：
地基大约在140-145平方米——或者双拼住宅，大约100平方米。
预算：430欧元
扣除预估大约40欧元的地基和房屋附加费用，房屋本身大约剩250欧元，对吗？
嗯，花园当然也得包括在内。
全部交钥匙。或者几乎完工（除了地板和墙面），但最终总价必须合理，不能超支！

双拼住宅因为占地面积较小，总体费用更便宜；而独立住宅因同样原因加上额外的外墙，反而更贵。不管怎样，250,000欧元（240,000欧元扣除户外设施EL）左右，你可以建一个145平方米左右的小巧房子。

地块在哪里——哪个市镇，让你可以选择独立住宅还是双拼住宅？

我们已经在市场上看了些房子，但感觉有些困惑，没什么进展。卖家也不总是那么诚实……

我之前就跟你提过可以聊聊……

我们的愿望：至少145平方米，考虑到成本不建地下室，但一楼要有一个大储藏室（里面要么放技术设备，要么还需一个房间）。最好有一个小储藏室。
楼上大卧室、儿童房、浴室和一个小办公室。
因为我们个子高，屋顶尽量少斜角——要么有很高的裙墙，要么是单坡或平屋顶。
因为规定我们不能建四坡屋顶（很遗憾，因为那样可以提升层高和储物空间）。

这要看建筑许可范围——双拼住宅一楼做大储藏室可能很困难——还有其他文字规定。附件里有一个方案，只是众多方案中的一个，带有PD。

我们想快点把房子建好，所以成品房供应商有优势。

你忘了“那个那个人”写给你不少关于成品房和速度的东西吗？成品房并不更快——“完成”仅指外壳和屋顶的安装。在成品房生产时，传统砖混结构的毛坯房也在建造中；我们说的最多是在时间上有两周的优势（如果有的话，视订单情况而定）。

现在初步谈话显示砖混结构明显更便宜……嗯，财政上确实很有吸引力！但是现场完工时间怎么样？我怎么能确保最后不会更贵？
一个可能符合预算的供应商，我们还没拿到报价：Viebrockhaus。

这个论坛经常提到，该差异源于不同的生产方法，不是什么魔法。你提到的这个供应商市场价格偏高，我怀疑你预算够不够——至少在独立住宅方面。

我的建议是：先决定你想建哪种房子。成品房还是砖混结构，双拼还是独立——一旦确定，已经完成了重要一步。

来自莱茵地区的问候

你好，

这总是很难说。也许网络上的一个网站能帮到你，试着在谷歌上搜索Hausbaufirmen和Vergleich。在那里你可以直接输入你的需求（所有对你来说可能的，比如Bungalow或Einfamilienhaus等等）。还有你的最高费用限额。他们会帮你找出能够以这个价格（你的200.000 €）完成且仍有合理建筑合同的公司。我们通过这个网站节省了近9.000 €。刚收到合同

祝你找房顺利！
Josephine



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你好 Josephine，

我已经移除了链接；请注意论坛规则！

带着莱茵的问候
Bauexperte