第一步已于今天迈出

这看起来像我们的第一张账单.... 期待接下来还会有什么事情发生。这还不是结束 :)

我们刚刚开始我们的建筑工程，我只能建议你在目前的利率情况下，将贷款期限设定得更长。
没人能告诉你十年后的利率会是多少，届时还需要重新谈判。
如果情况很糟糕，你可能无法偿还十年后仍未还清的剩余债务。
即使是优惠的[KfW-Darlehen]贷款也将在十年后到期。
我们将所有贷款合并成一个30年的固定利率贷款。
即使十年后的情况比现在更好，我们仍然可以提前还清贷款，并锁定更低的利率，尽管我认为这种情况不太可能发生。

我个人对那些对我来说复杂且难以理解的贷款结构有很大困惑……比如通过储蓄贷款合同等进行的后续融资……

最后，通过我们的金融顾问，我找到了一个非常简单的方法来比较所有融资：

我的月还款额是多少，是否会保持不变，或者是否存在不可预测的风险（如十年或十五年后的利率）。

希望这对你有所帮助……

不过人们应该考虑30年是否真的有意义，毕竟你为30年支付的利息比20年多。而且这足足是10年的差距，积少成多。如果你本来就计划在20到25年内还清债务，从经济角度看也是应该这么做，那么30年的期限就没有意义了。因此，对于这种笼统的建议，应该谨慎对待。因为我们不了解Sheva的规划，希望你们的理财顾问有注意到这一点 :D

我同意这里的[Der Da]。
但是你为30年的利率保障支付了利率附加费。这会使你的还款期限在相同期款下延长。相比之下，20年后，你的剩余贷款比选择20年利率固定期时要多。

而且20年后，剩余贷款一般不应该那么大，即使利率上调到5-10%，负担也不会那么沉重。

我也不想在30年后才还清贷款，尽管计划中的初始还款率是2%。但在当前的利率环境下，我也不会建议少于20年。 （除非由[ KFW ]决定）

为什么贷款时有剩余债务是鲁莽的？
当然，剩余债务应当是可计算的，而且必须计算利率上涨，例如上涨到9%时分期付款将增加多少。但如果我能应付分期付款，那就没问题……

我也有清晰的情况，我的剩余债务在这方面是可计算的，即使利率上升到11%（但实际上不会 ;-) ）我也能偿还。而真正未知的变量，是其他的……分手、失业、职业丧失能力……