Musketier
2012-07-25 14:49:24
- #1
我不理解。如果我的利率锁定期是20年，那利率如何变化其实无所谓。
如果你认为我应该以3.6%的利率投资，你得给我看一个既安全又真的会这么做的银行 :) 那些宣传4%活期存款账户的银行，根本一点也不靠谱。每次提前还款都是有意义的，因为它将年度支付转向更多偿还本金部分。
如果实际存款利率重新超过3.6%（没有那些可疑的新入门超级优惠），我也不会特别提前还款，而是更愿意把钱投资到灵活且安全的理财产品中去。不过这只适用于达到储蓄免税额之前，之后还要考虑26.375%的税，包括附加税。那时利率必须涨到5%，但这又不太可能。
这显示了人们如何规划融资是完全个性化的。我们的融资计划几乎完全基于提前还款。我们把每月还款额压低到尽可能小，以便拥有更多灵活性。我们计划每年固定提前还款5-10%。
育儿假后和可能缩短的工作时间里，我们也计划更多提前还款。
因此，我们的还款额会低于目前必要的数额。
最后利率高是很有可能的。但你不理解的是，如果你在9%的利率下剩余欠款不到3万欧元，那比起20年支付过多利息要轻松得多，
正确。