第一步已于今天迈出

  • Erstellt am 2012-05-10 23:18:14
B

Bauexperte

2012-05-11 23:08:24
  • #1
你好，


有时候我真的在想，我醒来时是在看什么电影....

土地 TEUR 58
减去承诺的融资 TEUR 220

剩余 TEUR 162 - 再减去典型的建筑附加费用 TEUR 35 = TEUR 127 用于计划的新建房屋。

如果你说的是一个经过精装修的毛坯房，那么盖房子是可行的；其他的一切都是梦境……即使是在不来梅周边 :rolleyes:

此致敬礼
 
S

Sheva

2012-05-12 10:24:48
  • #2
感谢您的回答——可能之前表达得不太清楚，我们的朋友们是在这个规模上建造的，看到论坛的第一条回复后我们就已经放弃了 ;)

接下来几天我们也会先和几个不同的开发商谈谈，看看地块，等等，了解一下我们这套房子（包括附加费用和预备金）的价格大概会是多少。我们还有一个小优势：两个浴室将由我岳父负责，包括材料，因为他在一家大型卫生器材供应商做工程师。

截至目前，我认为我们至少要存够55,000欧元的自有资金，有父母的支持，这个目标应该能相对较快达成。

如果有兴趣，我当然会不时分享我们从谈话中了解到的信息，以及最终的价格区间。
 
D

Der Da

2012-05-12 19:49:23
  • #3


这完全是错误的。利率越低，越应该加快还款，也就是还更多的本金。上面的话只有在你用贷款资金赚取资本的时候才正确……比如用太阳能光伏发电设备。但是利息就是利息，而且利息是会产生复利的……放着不还，最后这房子花的钱越多。低利率给了你更快还款的机会，因为用同样的钱可以还款3%，而不只是2%。


非常乐意 :)
 
M

Marit

2012-05-12 20:00:28
  • #4
@DerDa

我并不认为我对额外还款的看法完全错误，否则我们根本不会这么做。;-)
我们对自己决定的是，如果有多余的钱，我们会把它存入住房储蓄合同。并不是说我们会把钱花在别的地方。因为利率很低，付利息对我来说不算什么。我们后期的利率风险也很小，因为我们的剩余贷款在利率固定期后很低。所以以后我们也不会有问题。
顺便说一下：
现在我每年都会把积蓄投入还贷款，可能以后会有一段时间经济上有困难，你觉得银行会关心你之前几年是否一直按时做了额外还款吗？不会，他们根本不在乎……
此外，我们27岁还算比较年轻，未来30年还贷款对我们来说没什么难的……
 
P

perlenmann

2012-05-14 08:24:49
  • #5
但是你们肯定有一个思维错误。 你可能为你的贷款支付大约3%的利息，然后把多余的钱放进一个可能只有1%利息的建筑储蓄账户？ 那还不如把钱以2.7%的利率放在活期存款里，作为任何情况下的缓冲！ 虽然我不是金融天才，但我觉得你们的计划有问题。
 
D

Der Da

2012-05-14 09:40:35
  • #6
嗯，据说有人相信7%的回报率这个童话。

看看现在又发生了什么。数百万德国人将积蓄转入苏格兰皇家银行。雷曼兄弟向你问好。
 

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