双拼住宅的底层及上层平面图

作为地下室替代的车库并非[nicht überall ?]允许。甚至已有判决认定，车主将车库用作非本用途属于不合法。

你们是自己设计这个平面图的吗？还是规划师提的建议？

带有7x10米的平面图和楼梯的布置来自总承包商。房间的布局更多是我们的想法。 很明显客厅朝南，因此自动形成了类似的布局。

我首先注意到的是： 你们为什么需要这么多用于交通和车辆存放的空间？ 平面图中，我觉得生活空间太小，走廊相对太大。卧室18平方米我都觉得差不多有点局促。两米的衣柜给两个人，绝对不够；我自己大学时几乎就有这么大的衣柜。好吧，你们还有阁楼和储藏室，但你们应该不会在那里存放衣物吧？儿童房的大小可能合适，书房也许可以（不过我的书房大约30平方米，更像是第二个客厅用来休闲等）。还有23平方米的客厅兼餐厅？在我看来，放下餐桌和沙发后空间显得更紧张。厨房只有8平方米，如果不放餐桌可能还可以，不过相对较暗，即使车棚有玻璃顶也如此。也许你们可以通过巧妙布置，把走廊的一两平方米划给房间？ 如果可能的话，我还是建议建大一些，减少车位占用的面积。通往花园的入口似乎只能通过车库吧？或者南侧也有入口？你们在园林设计时可能要考虑这点，因为以后重型设备和材料运进会很困难。

走廊我也想弄小，但是怎么弄呢？卧室对我们来说够用了，2米的衣柜够。最初这个衣柜是在书房里的。 我们没有200平方米的居住面积，也不需要。房间大小足够，问题是布局不太好。 建大意味着成本增加，我们的预算已经差不多用完了。我们不想建得更大、更高、更贵。 我不觉得我们浪费了车位空间。车道再宽一点几乎不可能，因为进出车道会变窄，开车上下车会很烦。或许我们得换一个总承包商，这样离开7x10米的格局时，不会相对更贵。 通往花园的入口肯定会被封堵，联排别墅通常都是这样。

用车库代替地下室是不允许的（不是所有地方都允许？）。已经有判例将车库非法改作他用判定为不合规。

只要没人介意就不会有问题。建设管理部门可能会问为什么车库这么小，我们打算在里面“停放”什么。 基本上来说，房间大小对我们足够了。更大的空间意味着花更多钱，我不愿意再背更多债务，因为之后用不上。我们决定尽量住在中心地段，那里每平方米价格非常昂贵。因此我们宁愿更多投资在装修上。50平方米的客厅或者 20平方米的卧室对我有什么用？当然，如果免费给我，我乐意接受。但每平方米约1600欧元的均价让我觉得每多一平方米都是多余的开销。 你们的评论都合理，但这取决于个人喜好。如今大多数人总是想要最大化，而不是最小化！我有信心20年后房子能用低额月供还清。 所以如果有人有办法让走廊更小更明亮、从而增加生活空间……请告诉我，我洗耳恭听。

浴室本身大小足够。但[Das T] 不工作。
请用家具布置一下平面图。
我们的电视角现在是4x3.70。是的，它有效——但对我们来说只是个电视角。如果我想象一下房间长大约2米，而且还要放一张餐桌。哎呀。
关于楼梯：正常的净宽是1米。对于半旋转楼梯，你们至少需要2x2.25米的宽度。你们的楼梯看起来宽度只有0.80米。对房子来说这是不可接受的——作为通往储藏室或复式公寓的节省空间楼梯可以接受。
关于家务间：你们想要一个空气热泵。室内安装还是室外安装？根据情况你们需要室内给风扇留空间。水管接口、电力接口（大配电箱和可能的热泵专用电表）、电信接口，这些都需要空间。此外还有烘干机、洗衣机，可能还有第二台冰箱或冷冻柜，衣物收纳箱，饮料箱，扫帚，吸尘器，可能还有一个放杂物的小货架，需要快速拿取的，比如厕纸、购物篮、储备品……
我们家计划了一个独立的技术间、一个储藏室和一个超过12平方米的家务间。
你们想用家务间里这条宽1米的凹槽做什么？烘干机和洗衣机横着放不下，纵向放可以，但没人能进出晾衣服，因为前面只有0.40米宽，没有人可以站立打开门。
你们的卧室。床周围的通行空间只有0.60-0.80米。够走路，但不舒适，更别说如果将来需要帮助或者用拐杖，这样是行不通的。
根据你们孩子的年龄，你们可能需要存放婴儿车、安全座椅、泥泞衣物等空间。如果孩子已经大了，自然不需要这么多空间了。
坦白说：如果你们满足于这些房间大小，一个产权公寓会更合适。因为那样走廊和楼梯不会占用那么多面积。
如果你们大体上想保持这个平面图，那就把门改到你们规划停车位的前面。这样你可以在厨房旁边做一个功能齐全的家务间。左边你可以有技术间，或者扩大楼梯。衣帽间我建议做个凹槽就好，不用单独的房间。

楼梯会是螺旋楼梯吗？那样的话空间就非常狭窄（而且陡峭）。

你们的评论都很有道理，不过这也取决于个人喜好。如今大多数人总是追求最大化，而不是最小化！当房子在20年内以较低的还款额付清时，我感觉很好。

所以如果有人有想法能让走廊变得更小更明亮，以创造更多的居住空间……随时告诉我，我洗耳恭听

我觉得你说得没问题：宁愿小巧且属于自己，也不愿大而昂贵。人们也能在较小的居住面积上获得幸福。虽然我自己也需要更多的空间和空气，但当有人说“我需要超过200平方米，我们是四个人”，我还是会偶尔感到有些惊讶。

现在说说你的双拼住宅：
你应该在你的最小面积上发挥最大效用。你的房子坐落在漂亮的西南方向，应该能好好利用这一点。放弃一个巨大的走廊，限制在门厅/衣帽间。如果只有一个孩子且没有地下室，你可以把楼梯设计成开放式，比如放在餐厅区，不需要和走廊相连！
浴室里可以省去T型设计，简洁地安排卫生设备，比加置额外墙壁更显高雅和宽敞。

我对建筑师的平面图很感兴趣！

关于YPG的一点补充，要么你为自己设定一个空间尺度，并试图从中获得最大的利用效率，要么你确定利用效率并试图最小化空间面积。从极小的面积中获取最大效益是不可能的。你必须限制其中一个因素，否则计算无法成立，你会陷入混乱。