独栋房屋融资950,000欧元；贷款金额750,000， 自有资金200,000

我实在无法想象你们那边那个价格（考虑到大约850000的购房附加费用等）能够买到这栋房子，尤其是当连排别墅的价格都已经达到了这个水平，且数字远不如这个有吸引力。这个价值真的存在吗，还是地段上有某些不足？
根据描述，这个价格在我们这里便宜的北部下萨克森州可能可以买到类似的房子。离婚房子也不是随便就能买到的。如果是紧急出售，目前应该已经在市场上了吧？！
所以要仔细检查这栋房子！肯定有什么不对劲。很可能还有土地使用权费要另外加上 ;)
1000欧元的开支可能不会持续稳定，这倒是。可是我也会大幅提高汽车费用、娱乐费用和儿童看护费用。

疯狂，有时候金额与收入的比例真是惊人。我很庆幸自己住在一个至少风景优美的地区，那里房地产价格仍然（相对）便宜。
我记得过去我好像跟熟人说过，他们把位于法兰克福地区黄金地段的父母房以超过100万欧元的价格卖掉。买家的家庭净收入大约是7500欧元（或更多一点），这显然让他们达到了财务极限，导致无法进行装修。甚至连我们的卫生部长和他的丈夫，也让人怀疑他们怎么能买下价值数百万欧元的房产。施潘先生作为联邦部长，月薪大约是2万欧元。
为什么我会想到这些？收入越高，要求越高，但总有一些东西对人们来说太贵了。这样一来，人们就会发现，不是每个人都能实现梦想中的自有住房（我个人认为这是正确且必要的）。不是因为我不希望他们成功（！），而是因为房地产会贬值（尤其是奢侈品）。比如一块豪华手表，如果人人都有劳力士，它就不再是豪华手表了 :)
当然，为了回归主题，买房子可以获得实物资产，而不是把钱花在酒色财气上，前提是房价合理。因此，即使在最坏的情况下，尤其是在慕尼黑“黄金地带”，房产再次出售应该相对容易。综合来看，这栋房子的建造年份和面积价格也非常优惠。但我们论坛也曾遇到过特殊情况，比如楼主本可以买下一个显然很有钱的人留下的“牌局屋”，不过最后好像还是没买成。

所以这可以做，我个人不会这么做。你们的收入对于这么大的贷款金额来说相对较少，而且工资增长的前景现在也相当有限。如果我考虑到这个地区有很多大型企业的管理人员居住，通常会买这样的房子，那我对你们的情况感到非常头晕。你们有稳定的工作，这也很重要。

房子本身对于这个价格来说听起来还不错。不像这里很多人认为的那么便宜。离慕尼黑50公里，根据位置不同，可能已经非常乡村化，和“Speckgürtel”（慕尼黑富裕郊区）完全没有关系 : )。

20年的利率当然是非常给力。

我实际上会根据土地基准价来决定，这个地区的房价有多稳定。遗憾的是你们没有提供这方面的信息。你们必须尽可能确保现在没有在房产泡沫中以过高的价格买到一个位置不好的地方。

类似这个等级的房子（大小/配置/双车库/地窖）在整个巴伐利亚州，不论村子多小，价格总是超过700,000欧元，不包括购房附加费用。低于这个价格的没有。因此这处房地产肯定很有吸引力。

呼，慕尼黑周边225平方米的居住面积当然是一种奢侈，也需要支付相应的费用。我会好好考虑这栋房子是否真的适合我的未来规划，即使有（佣金导向的）顾问说我完全能承担得起。
单从数字上看，我觉得这并非不可能。这些工作也非常稳定。大致没问题。问题是家庭会有多大，以及妻子什么时候能再次长期工作。如果只打算有一个孩子，那速度当然会快些——不过房子对4个人来说可能又太大了。
我宁愿考虑按照需求建造，可能贷款少150/200千欧元。

每当有人赚得和我/我们一样多，却想要融资双倍的金额时，我就会感到胃疼。当然，我不是标准，但我们是“正常”的，没有极端的爱好，好吧，骑摩托车，但目前搁置了，因为两个孩子太小，不能一起骑，尽管摩托车就在那儿。

问题是，在那个地区到底能买到什么。如果情况如描述的那样，可能只能选择那个巨大的房子。

关于金额：是的，这是非常多的钱。不过你们通过较高的自有资金比例降低了银行的风险。最糟糕的情况就是你们经济上无法应付，出售时把购买附加费用赔了进去。加上可能的提前还款罚金。这就是风险所在。
其余部分我不认为特别有风险。是的，这些数字对我来说也很惊人。但我们绝对来看：对于可能很快有四口人的家庭，扣除每月还款后大约有3000欧元可用。我认为这样已经够用了。
此外还有非常优惠的利率和通货膨胀。这里剩余债务35万相当于今天的26万。这就是完全不同的情况。

总结：就我个人而言，这太多了。但从计算和现实角度看，应该没问题。