独栋房屋融资950,000欧元；贷款金额750,000， 自有资金200,000

哼……那他干脆把钱投入到成为素食屠夫的大师考试里去好了。或者买一辆冰淇淋车。

如果年轻人们真的能完全没有父母的压力，而且还能自己负责任地做决定，那就太好了。在我的小世界里，我不幸地发现情况往往不同，我这里也常看到，孩子终究还是孩子，只能靠爸爸的钱去读一些正经的专业。
大多数情况下，父母对孩子的生活事无巨细都插手，而且对孩子的了解也是无所不知。作为老一辈的我，这是完全无法想象且令人费解的，但这正是如今普遍存在的冷漠态度的根源。

我刚刚因为未经许可的广告收到了警告，完全不明白这是怎么回事。有人知道这可能是什么意思吗？？？

嗯，也许是

Weberphotonengrills

或者是

Swarowski Steinen

别让明天论坛里半数人都去买Photonengrills！大家都知道We***在Photonengarten技术领域是领先的！ :p

我们现在已经知道这栋小屋在哪儿了吗？根据配置，在慕尼黑周边区域，不需要自力更生，也能轻松建造这样的房子，价格约为75万欧元，包括土地。

包括地下室、双车库、700平方米土地的室外设施且不需要自力更生？正如拉丁语者所说，证毕，或所谓需要证明的……

大致估算一下……
160平方米 × 2200欧元（在拜仁州这已经很难了）= 35万欧元
地下室 = 8万欧元
双车库 = 2.5万欧元（作为成品车库）
室外设施 = 5万欧元
附加费用 = 5万欧元
剩下差不多20万欧元用于土地，约285欧元/平方米。
现在快速看一下拜仁地图，比对慕尼黑50公里范围内的BRW（通常这些地方也没有土地）……
是的，我能做到在那些像Altfrauenhofen（离慕尼黑1小时车程）、Aufhausen（离慕尼黑1小时30分钟车程）这样优秀的城市。
哦，对了，8000人口，不，那两个社区分别只有2500和1900人……

大家晚上好，

为了方便起见：我是楼主。非常感谢大家的许多意见、建议和提示。

先说一点：房子确实存在，当然也没有土地租赁权。我对50公里这个距离算得比较宽松（实际上几乎有70公里），但距离一家大型巴伐利亚汽车制造商约50公里这个说法还是比较准确的（别让我因此收到违规广告的警告;-））。房子位于兰茨胡特县，当然不会出现在那些知名的平台上，因为只有私下卖不出去的房源才会上那些平台。这里的房价上涨很快，靠近慕尼黑机场、上述汽车制造商在丁戈尔芬的总部以及慕尼黑市区。就如我所说，半个地区的人每天都开着A92高速公路去慕尼黑，然后在最后几公里堵车。幸好我们不用这样，因为我们在这里上班。

讨论主要集中在我低估了儿童的费用或总体上低估了灵活支出这点。其实我们没有昂贵的爱好。我参加一个月费不到10欧元的俱乐部球类运动，作为青少年教练还能拿点报酬。滑雪费用只有滑雪通行证的费用，因为我们的伴郎伴娘在奥地利有一套度假公寓。而且我们俩接下来三四年大概也不会同时滑雪。夏季假期可能也得暂缓三四年。我的岳父母有个泳池。对有两个小孩的家庭来说，这可能比去海滩更轻松，因为在海滩需要花很多功夫防止孩子吃一大把沙子，或者避免他们晒伤。
关于为孩子存钱的想法：两边的祖父母每月都会为小孩存一笔不小的金额，确保孩子毕业后有一笔不错的启动资金。因此目前我觉得没必要单独存这笔钱，反而更愿意把钱投入房产，孩子们以后也能受益。

我也很喜欢退休前还清贷款的想法。但二十年后我们才52和50岁，理论上还要工作15到17年。那时候再续贷应该不成问题。如果不行，正如某位网友所说，那就卖房好了。

不过现在我们无论如何还得再考虑一夜，然后和银行多讨论几个方案。尤其是开始用较低的还款比率，过段时间再逐步提高，如此一来刚开始可以有更多钱给孩子。如果我妻子那时能多赚些，那就足够了。虽然我其实不想这样，但关键时刻父母和岳父母肯定会出手帮忙。他们都有还清贷款的自住房产（慕尼黑和兰茨胡特县），能迅速帮我们解决一些困难。但我们其实不想这样做。而且总会有继承的东西，应该不会太早到来。我们当然不打算把它算在内。

非常感谢大家这么多十分有用的意见。真没想到会得到这么多回应，尤其作为新手。

祝大家晚上愉快！

Matthias

我一生中从未料到会遇到这样的反响，尤其是作为新手。

在融资板块里总是很热闹 ;)

附言：你们说的听起来都很周到和有反思，我感觉很好 :)