独栋房屋融资950,000欧元；贷款金额750,000， 自有资金200,000

将50公里视为“肥肠带”只是销售员的论调。同样，“高品质材料”首先需要专业地质疑。

绝对金额看起来非常高，但相对应的是低利率。开始时会比较紧张，之后很多人会后悔没再加一把劲（我自己和很多朋友/邻居也是如此）。水晶球。

就我个人而言，这明显是太多的贷款。

是的，老师，是的，有良好的自有资金。尽管如此，还需要融资75万欧元，而净收入大约是5400欧元。在第二个孩子的育儿假期间，这个数额应该会更少，大约是4800欧元。

贷款大约有40%会被用来还款，加上房屋的运营费用，可能总共会达到大约50%。那么第二个孩子的第二年，没有育儿津贴时情况如何？你的妻子会重新工作吗？谁来照顾孩子？
每周两天由奶奶照看——正如之前有位网友提到的——肯定是不够的，无法让你的妻子在兼职时无后顾之忧。更有可能的是你的妻子还是会工作4到5天。还缺少X欧元的看护费用。

我觉得这太多了。

相反，就我感觉而言，每月705欧元的房屋附加费用（调整储备后）设定得太高了。尤其是暖气（180欧元）、水费（120欧元）和保险费（100欧元）这几项。

别误会，如果你们两人重新全职工作，应该可以应付，但未来几年会很艰难。

你们目前明显所需较少，很大程度上可能也是因为新冠疫情。
但每月300欧元包含假期的活动费用，让我有些难以理解。去哪儿吃饭，之后去酒吧小酌，或者去听个音乐会，甚至短途旅行？滑雪？其他爱好？我知道，这些都可以暂时放一放，但不可能多年如此。如果你们完全不做这些，可以忽略这段话。

我的建议是，再仔细算一算，可能考虑灵活还款。也就是说，现在每月还款少一点，剩下的尽可能积攒作为特别还款。如果不行，至少不会马上失去生活中的美好事物。等两人都重新全职工作时，再大幅增加还款额。

我知道这种话没人愿意听，但还是现在听比以后听好。只为了房子而生活，尤其是只为了房子而工作，几乎从来都不是好事。

非常感谢大家的回复。没想到在这么短的时间内会收到这么多好的建议。遗憾的是我现在没办法一一回复。今晚我会继续反馈。

再快速补充一些信息。房子是因为离婚而卖掉的。2017年我就简单称作新建房。除此之外，我大致也和大家一样评估我们的地理位置。看到这个金额我也觉得有点难以接受，但正如这里有些人说的：这里是慕尼黑的卫星城，是的，确实有一半人每天往返慕尼黑。因此这里几乎没有类似的机会，因为慕尼黑人都把房子抢购一空，并且每天愿意花两个小时通勤。

没错，未来几年直到我妻子能再多出一些贡献之前，是最辛苦的时期。因此我觉得换还款方式的提议非常好。为什么我妻子一周只工作两天可行：她是特殊教育教师。她的工资也是A13等级，学校领导也保证她可以把所有工作时间集中在移动特殊教育服务（MSD）中的两个上午完成。当然，如果奶奶无法负责带孩子，我们需要有备选方案，更确切地说，大概还是要多算350欧元用于托儿所，并且暂时以比较低的预算开始。

关于家具你们说的没错，可能我们估算得有点乐观。当然我们不可能一次性布置比现有110平方米多出一倍的面积。但每个月1000欧元肯定也不是。至少不会持续多年……

我还没说的是，我们的健康保险已经预付到了2022年2月底。因此我们至少还有一年的时间，每个月可额外节省400欧元以上。

好了，我得先停止了。今晚再说，感谢大家的建议。

此致，马蒂亚斯

哦，是的，还有一个更正/澄清。我们共同支付466欧元的医疗保险费。不是每个人各付。在第二或第三条信息中，我认为这点被误解了。

啊，对了，还要更正/澄清一下。我们一起支付466欧元的健康保险费，不是每个人单独支付。我觉得在第二或第三条评论中可能被误解了。

事实上，我确实误解了。我的女朋友也是公务员，年龄比你们明显更小，每月支付310欧元。你们的费用真的非常便宜 :D

不过我完全不清楚这个金额取决于什么。

如果这真的是你们的梦想之家，我会去做。虽然绝对的贷款额度很高，但背后是有相应的价值支持的。而且也可以看出，经济实力强的父母在有需要时会提供帮助。虽然不想完全依赖这个，但至少这还提供了一定的安全感，不至于遇到第一个问题就必须马上卖掉。