独栋住宅（2层 + 住宅地下室 + 已改建的阁楼）约200平方米 - 变更

这里是三种可能性的距离面积

[*]("仅"EG和OG的高度 * 0.4) + (山墙高度（不含EG和OG） * 0.33 * 0.4) = 2.89
[*]("仅"EG和OG的高度 * 0.4) + (山墙高度（不含EG和OG） * 0.33) = 3.99
[*]整个山墙高度 * 0.4（因为是山墙侧 - 但我没找到相关信息）= 4.36

关于Sweet Home：你可以忽略预设的尺寸，不仅仅是楼梯的尺寸。它们大多数都偏小。
如果地下室只是一个储藏室，为什么你们还想装地暖？

关于Sweet Home：你可以忘掉预设的尺寸，不仅仅是楼梯尺寸。它们通常都太小了。
如果地下室只是一个储藏室，为什么还想装地暖？

所以我才按照论坛里给出的尺寸调整了尺寸。虽然我们这里是特殊形状，我也尽量考虑了走廊长度和宽度。
地暖：两个人都说地下室因为砖墙需要/应该有暖气。她估算过不装地暖会节省多少。对我们这里讨论的金额来说，可以忽略不计。更何况还得装暖气片。虽然暖气可以装小点（大的也“只花”7千——用小点的能省多少？）而且钻孔不会那么深。这样我们除了没有自然光之外，地下室还是可以居住的——这是必须的。另外，作为健身房，暖气还是能派上用场的。

太多文字。抱歉。但你们的安排确实有点不对劲。一个建筑师免费做平面图，然后再做一个，然后没有合同或者类似的东西，却直接把总承包商摆上桌面。听起来很奇怪。

举个例子。我们跟我们的建筑师签了一个按照HOAI的合同。委托是在五月。现在我们正在进行最终的平面图设计和外观设计，可能在十一月中旬准备好提交建筑申请。这些事情不是一蹴而就的……

急需询问合同事宜，或者他是怎么想的。

说实话，我也很惊讶他还没要求签署规划服务的合同，但可能原因是：这是一家建房公司。妈妈负责规划/报价等，儿子是建筑师。
我们之前见过的所有装配式房屋供应商，都有多次与代表的会面，报价也都澄清了。同时这里那里也谈过一些平面图的修改（尽管那个人既不是建筑师也不是结构工程师，更像是保险代理人）。这里的情况显然类似。规划费用会包含在房屋报价里。报价中明确写着，包括增值税和规划及申请费用（或类似表述）。
这是我第一次做这件事，所以不知道通常流程是怎样的。我知道如果我要给别人钱，却不知道能不能得到有价值的东西，我是不会给钱的。如果不是这样，我们现在可能还在和装配式房屋打交道。

关于合同？嗯，我确实有点想问，但该怎么提呢？
关于时间：我们从去年十月开始考虑新房建造的问题。看了不少装配式房屋的平面图（它们基本相似，也都还能灵活做一些小调整，尤其是地下室、可利用空间高度、屋顶形式等等）。我们曾在一个展会上和那个建筑师有过接触，还进行过咨询。交流非常愉快。后来也参观过他的一个房子。当我们发现他确实能和那些装配式房屋竞争时，就决定尝试和他合作。但说实话，我不太想先付钱。万一最后我付了10个我不喜欢或买不起的设计稿，那真的普遍这么做吗？

你的楼梯设计不合适。如果你在地下室拐角处走了过去，那里的高度可能不够通过，因为你已经上了2或3级台阶，但一楼还有天花板，因为一楼的楼梯是在更左边开始的。一张剖面图会显示出来。