租房还是买/建房？你们是如何决定的？

一个相当重要的话题：租房还是买房/建房？你们是如何决定的，原因是什么？

仔细考虑的话，即使是自住的房产，老年时免租住房也并不是真正存在的（持续的维护费、装修等费用）。

购买，但要保证我们还能生活，并且以后适合老年居住（[EG etw]），原因是我们的租赁固定价格到期了，房东想大幅涨租，而我们想要扩大家庭。房子/公寓应该与收入实际匹配。所有费用在50岁之前无压力还清。不建造超大号的房子，然后还得一直维护房屋，包括打扫。

晚年完全租房居住——我的个人观点。为什么？
自有房屋：占用资本，不断产生费用（维护和更新），且劳动强度大。
自有公寓：同上，优点是，除非有特殊措施，否则社区共有财产的费用至少有一个固定的物业费。
租赁：租金固定——其他钱可以随意花费（旅游、生活、汽车、爱好等）。如果公寓有什么坏了，我只需打电话给房东。
当然可以讨论的问题是定义（晚年）。我母亲（68岁）例如，一年前搬出了自有公寓，现在舒适地租房居住。凭借出售房产的收益，她可以无忧无虑地生活到很老。

无论如何，人们一生都必须支付租金。而且租金还会不断上涨。如果选择巧妙的融资方式，贷款的期限通常固定为20年。与此同时，收入也会增长。

在我们这里，租金比我们还房贷的还款额还要贵。因此，“租房”的想法很快就在我们这里消散了，因为租房通常在较小的居住面积上无法实现理想的户型。

我们有一栋两层楼的房子，前面有带车库和车棚的院子，后面有花园和露台，生活质量比三居室带小阳台、通往大门的楼梯和租用车位的公寓更高，且花费更少。

当前每月负担为775欧元。另有150欧元的建筑储蓄，用于房屋老化时的储备。2022年10月我们将无债一身轻。剩下的就是建筑储蓄，所以租房永远不是选择。类似的公寓对我们来说会更贵。卡尔斯滕