再融资 - 税务考虑？

尽管如此，出租房产的利息费用仍然可以作为该出租房产收入的成本来计算。

如果发帖人为了另一处房产筹集资金而申请了新的贷款，这条规定是否也适用？我总觉得这方面可能有用途限制之类的规定才行。但我对此并没有太多了解。

出租物业的融资利息费用可以抵扣。
是的，这些属于广告费用。不知为何。

但必须清楚证明融资是用于该物业的。否则税务局会自己做出计算。
如果你在同一家银行有两个贷款，可能可以通过银行互换融资，从而将利率较高的贷款用于[ETW]。不过这是否合法，还是请你的税务顾问告诉你。

出租物业融资的利息费用可以抵扣。
是的，这些确实是广告费用。无论原因如何。

而且这是“出租”这一收入类型的广告费用，不过我更愿意称之为成本。
当然，只有用于出租房屋的贷款利息，才能作为费用从租金收入中抵扣。

不。 这不是职业或受雇活动的执行。你必须在某个地方受雇。

我建议阅读《所得税法》第21条。

如果你们将[ETW]出租，来自2017年贷款的利息可以从出租开始时起作为 Werbungskosten 抵扣。
新的贷款利息不能计入，因为在这种情况下，这套房子只是用来提高你们私人自住房屋的抵押价值。新的贷款因此不用于产生应税收入。
这因此是私人生活费用。

税务局在收入类别上仅区分 Werbungskosten 和 Betriebsausgaben。
在[Anlagen N, V, Kap, R und SO]中是 Werbungskosten。在[Anlage S und G bzw. EÜR]中是 Betriebsausgaben。

和一个好的税务顾问谈谈。[Finanzamt]不知道欠款或利息有多少，因为以前从未有过任何抵扣。