Refinanciación - ¿Consideración fiscal?

Sin embargo, los costos de intereses de un inmueble alquilado pueden contabilizarse como gastos contra los ingresos del inmueble alquilado.

¿También se aplica esto si el OP obtiene un nuevo crédito para la obtención de capital para otro inmueble? Creía que de alguna manera había una vinculación específica o algo así para que eso fuera posible. Pero no estoy muy familiarizado con el tema.

Los costos de interés para la financiación de un inmueble alquilado pueden deducirse.
Y sí, son gastos publicitarios. Por alguna razón.

Sin embargo, debe demostrarse claramente que la financiación se utilizó para el inmueble. De lo contrario, la oficina de impuestos calcula algo por su cuenta.
Quizás puedas cambiar las financiaciones a través del banco, si tienes ambas financiaciones en el mismo banco, de modo que tengas el préstamo con mayor interés en la ETW. Pero si eso es legalmente correcto, realmente te lo dice tu asesor fiscal.

Los costos de intereses para la financiación de un inmueble alquilado pueden deducirse.
Y sí, son gastos de publicidad. Sea cual sea la razón.

Y son gastos de publicidad para el tipo de ingresos "alquiler", aunque prefiero usar el término costes.
Y, por supuesto, solo se pueden deducir como costos los intereses del crédito que corresponde al apartamento que se alquila, de los ingresos por alquiler.

No. No es el ejercicio de una profesión o una actividad dependiente. Tienes que estar empleado en algún lugar.

Recomiendo la lectura del § 21 de la Ley del Impuesto sobre la Renta

Siempre que alquiléis el [ETW], los intereses del préstamo de 2017 podrán deducirse como gastos relacionados con el alquiler a partir del momento del alquiler.
Los intereses del nuevo préstamo no pueden ser considerados, ya que en este caso el apartamento solo sirve para mejorar el valor hipotecable de vuestra casa de uso privado. Por lo tanto, el nuevo préstamo no tiene como objetivo generar ingresos sujetos a impuestos. Por eso, son costos de la vida privada.

Por cierto, la oficina de impuestos solo distingue entre gastos relacionados con ingresos y gastos operativos en los tipos de ingresos.
En los anexos [N], [V], [Kap], [R] y [SO] son gastos relacionados con ingresos. En los anexos [S] y [G] o [EÜR] son gastos operativos.

Habla con un buen asesor fiscal. La [Finanzamt] no sabe cuán altos son los [Schulden] o [Zinsen], ya que hasta ahora nunca se ha deducido nada.