पुनर्वित्त पोषण - कर संबंधी विचार?

फिर भी, एक किराये पर दिए गए संपत्ति के ब्याज खर्च को उस किराये पर दिए गए संपत्ति से होने वाली आय के खिलाफ लागत के रूप में गिना जा सकता है।

क्या यह भी लागू होगा जब TE किसी अन्य संपत्ति के लिए पूंजी जुटाने के लिए नया ऋण लेता है? मुझे कभी-कभी ऐसा लगता था कि इसके लिए कोई विशेष उद्देश्य बंधन या कुछ ऐसा होता है, ताकि यह संभव हो सके। लेकिन मैं इस मामले में ज्यादा जानकार नहीं हूँ।

किसी किराये पर दिए गए संपत्ति की वित्तपोषण के लिए ब्याज लागतों को कटौती किया जा सकता है।
और हाँ, ये विज्ञापन खर्च हैं। चाहे जो भी कारण हो।

लेकिन यह स्पष्ट रूप से प्रमाणित होना चाहिए कि वित्तपोषण संपत्ति के लिए उपयोग किया गया था। अन्यथा, कर कार्यालय खुद ही कुछ गणना कर लेगा।
संभवतः आप बैंक के माध्यम से वित्तपोषण को बदल सकते हैं, यदि आपके पास दोनों वित्तपोषण एक ही बैंक में हैं, ताकि उच्च ब्याज वाला ऋण ETW पर हो। लेकिन यह कानूनी रूप से सही है या नहीं, यह आपको वास्तव में आपका टैक्स सलाहकार बताएगा।

किसी किराए पर दिए गए संपत्ति के वित्तपोषण के लिए ब्याज लागत को घटाया जा सकता है।
और हाँ, ये विज्ञापन खर्च हैं। चाहे कारण जो भी हो।

और यह "विमान किराया" आय के लिए विज्ञापन खर्च हैं, हालांकि मैं यहाँ खर्च शब्द पसंद करता हूँ।
और निश्चित रूप से केवल उस ऋण का ब्याज जो किराए पर दी गई Wohnung के लिए है, ही किराया आय से खर्च के रूप में घटाया जा सकता है।

नहीं।
यह किसी पेशे या किसी अस्वतंत्र कार्य का निष्पादन नहीं है। तुम्हें कहीं न कहीं नियोजित होना चाहिए।

मैं § 21 आयकर अधिनियम को पढ़ने की सलाह देता हूँ।

यदि आप [ETW] को किराए पर देते हैं, तो 2017 के ऋण से ब्याज किराए पर देने के समय से विज्ञापन खर्च के रूप में घटाए जा सकते हैं। नए ऋण से ब्याज कटौती के लिए मान्य नहीं है क्योंकि इस मामले में यह अपार्टमेंट केवल आपके निजी उपयोग के घर के बंधक मूल्य को सुधारने के लिए है। नए ऋण का उद्देश्य कर योग्य आय उत्पन्न करना नहीं है। इसलिए ये निजी जीवन यापन के खर्च हैं।

कर कार्यालय आय के प्रकारों में केवल विज्ञापन खर्च और व्यवसाय व्यय के बीच अंतर करता है। [Anlagen N, V, Kap, R und SO] में ये विज्ञापन खर्च होते हैं। [Anlage S und G bzw. EÜR] में ये व्यवसाय व्यय होते हैं।

एक अच्छे टैक्स कंसल्टेंट से बात करें। [Das Finanzamt weiß nicht, wir hoch die Schulden oder Zinsen sind, da bisher noch nie was abgesetzt wurde.]