再融资 - 税务考虑？

2022-10-04 10:10:19

这里说的是Werbungskosten……，而且楼主对新的（自住房）贷款抱有很高期望，因为利率更高。
他的出租房利息原则上可以抵扣，不过租金也需要缴税。

不，这个语境下Werbungskosten这个词是正确的。请注意，出租房屋的贷款利息可以作为Werbungskosten抵扣。就这样。

2022-10-04 10:43:11

点

.. 点，逗号，划线，月亮脸就完成了：我喜欢得到好的建议和纠正…. ;)

2022-10-04 11:08:39

假设情况：如果实际上申请了一笔新的贷款，用其中一部分来偿还两个较小的房屋贷款，另一部分用于新项目，会怎么样？
新的贷款利息可以全部、按比例或根本不能作为广告费用扣除吗？

嗯嗯，我知道要问税务顾问，但也许有人已经遇到过这种情况……

2022-10-04 11:53:44

假设情形：如果实际上申请了一笔新贷款，部分用于偿还两笔较小的住房贷款，另一部分用于新项目，会怎样？
是否可以将新贷款的全部利息、按比例或根本不能作为广告费用扣除？

是是，我知道要问税务顾问，但可能有人遇到过类似情况……

我会按比例扣除这笔贷款。税务局是否认可以及如何认可是另一回事（在这种情况下就是税务通知书）。
如果仔细阅读了关于混合用途房产应承担的费用，我会极力避免这种情况。（不同账户，不同贷款，公证合同中分拆的购房价款等）

2022-10-04 16:16:09

假设情况：如果实际借了一个新贷款，用一部分来偿还两笔较小的公寓贷款，另一部分用来做新项目，会怎么样？
是否可以将新贷款的利息全部、按比例或完全无法作为广告费用抵扣？

是的，我知道要找税务顾问，但可能有人遇到过这种情况……

你在这里找不到公开承认自己骗税务局并教你方法的人。一个好的税务顾问会告诉你哪些是可能的。

2022-10-04 19:52:04

??? 并不是要欺骗。想知道税务局在这种情况下是如何决定的。
你知道的，不必总是往坏处想。