以ETW作为贷款担保的建筑融资

看起来你这个结构在贷款期限结束时似乎没有剩余债务。
我还没完全弄明白。这看起来像是每隔10年支付一次累计的金额，同时又新借一笔贷款。
这样你也总是要支付一部分费用，我觉得这不好。我知道的情况是，头3到5年内还清费用，然后就没事了。
我的问题是（如果我应该考虑这个结构，比如说因为没有其他选择），利率1.39%是否在整个贷款期限内固定？我看起来好像每10年重新计算一次。后期阶段的利率这里用的是1.29%，但这有保证吗？
每隔10年增加的总还款额，我倒不觉得是这个结构中最糟糕的部分……

不过通过这个结构，看来你在贷款期限结束时似乎没有剩余债务。
我还没有完全明白。这看起来像是每隔10年，会支付到那时为止积累的金额，同时又新贷款一次。
因此你每次还款中也包括一部分费用，我觉得这不好。我了解的情况是，通常前三到五年还费用，之后费用就没了。
但我的问题是（如果我甚至考虑采用这个结构，比如因为别无选择），利率1.39%是否整个贷款期固定？我感觉好像每10年重新定一次利率。虽然后期阶段用的是1.29%，但这有保证吗？
相比这个结构，我觉得10年递增的总还款额不是最糟糕的部分……

感谢你的说明，我们也问了这个问题。

我还找到了融资支出。根据我们对2020年至2030年的理解，每月支出约为733欧元。如果我理解正确，到时候我们的剩余债务是225,000欧元，见第二阶段建筑贷款。

如果我计算2020年至2030年的支出，并从总额340,000欧元中扣除，我算出的剩余债务是259,000欧元，而不是225,000欧元。

一种考虑是用每月733欧元的额度开始，到2030年后再找新的贷款方，可能出售目前居住的公寓（届时已还清贷款），将收益用于续贷。

我觉得整个结构非常不透明。你似乎中间每个月有近2000欧元的负担，持续六年。
我其实挺喜欢处理数字的，但我看不明白，这方面我和 一样。
在这种情况下，只能说：远离你不理解的东西。

我认为普通的等额本息贷款是更好的选择。至少从一开始就能还本金。这样你们不仅省钱，还不会为此支付利息，同时还要为贷款的全额支付利息。算一算的话，如果是这样的话，最后你们支付的利息可能会比最初提到且据说已经“取消”的年利率2.2%的等额本息贷款更多。请务必计算清楚！！
如果你们想要灵活性，那就先约定较低的还款额，然后（但一定要）用特别还款。有谁提到过，他在合同中已固定了一笔较大的特别还款，因为他们预计在某个时间点通过出售之前的房产得到一笔资金。

我们似乎找到了我们的路 - 1% 还款，利率绑定10年，利率1.15%，月供完全在我们的预算内。我们会带上自有资金。ETW 将被出租，四年后还清。大约九年后，我们将考虑出售ETW以进行后续融资，并在必要时执行。

大约9年后

请记住，出租时投机期限为10年。

记住，出租房产的投机期是10年。

但是如果之前已经住在这套房子里呢？我已经在这套房子住了6年。