Superdad
2017-04-19 19:50:20
- #1
大家好，在我开始跟银行和顾问们的马拉松之前，想先听听这里专家们的意见。
我和妻子打算买一套联排别墅，价值345,000欧元。加上税费、公证费和中介费，总共是395,000欧元。
自有资金为0欧元，买房附加费用我们付不起。因为我们一直都是自己付钱，从未从父母那里继承或收到一分钱的礼物，所以到目前为止没有办法存下这么多钱。甚至我们的车都是“现金”付款。我们完全没有任何贷款或融资。
我们是谁？
已婚，我妻子36岁，是公务员，享有终身职位。我32岁，受过办公室管理培训，通过夜校取得了德国工商管理师资格。已经在一家公司工作了11年，有无固定期限合同。我们的孩子分别是5岁和7岁。由于例如我妻子因为照顾孩子曾经在家休息了3年没有收入，且我们如前所述从未获得过财政支持，我们的存款仅有10,000欧元，作为紧急备用金。目前我们净收入总共是4,750欧元。通过购房，我妻子将增加工作时间，我们的净收入可提升至6,000欧元。
这套房产当然是为了我们自己居住，愿意一直住到生命终结。
总体来说，问题是，银行会在这种“资产”及条件下同意贷款吗，还是不现实，我可以省省力气了？
附言：计划的每月还款负担约为1,200至1,300欧元（每月贷款额度）。
我和妻子打算买一套联排别墅，价值345,000欧元。加上税费、公证费和中介费，总共是395,000欧元。
自有资金为0欧元，买房附加费用我们付不起。因为我们一直都是自己付钱，从未从父母那里继承或收到一分钱的礼物，所以到目前为止没有办法存下这么多钱。甚至我们的车都是“现金”付款。我们完全没有任何贷款或融资。
我们是谁？
已婚，我妻子36岁，是公务员，享有终身职位。我32岁，受过办公室管理培训，通过夜校取得了德国工商管理师资格。已经在一家公司工作了11年，有无固定期限合同。我们的孩子分别是5岁和7岁。由于例如我妻子因为照顾孩子曾经在家休息了3年没有收入，且我们如前所述从未获得过财政支持，我们的存款仅有10,000欧元，作为紧急备用金。目前我们净收入总共是4,750欧元。通过购房，我妻子将增加工作时间，我们的净收入可提升至6,000欧元。
这套房产当然是为了我们自己居住，愿意一直住到生命终结。
总体来说，问题是，银行会在这种“资产”及条件下同意贷款吗，还是不现实，我可以省省力气了？
附言：计划的每月还款负担约为1,200至1,300欧元（每月贷款额度）。