慕尼黑南部的问题价格

计算其实很简单。新的洗衣机租金可以是2400欧元（Miete），或者购机还款是2000欧元（Kauf）。现在需要检查的是，用这些钱能得到什么，以避免购买时必须支付100欧元。

你们为什么没有自有资金，为什么你投资的是ETF而不是活期存款？

将全部资金投入ETF有点冒险。怎样直接投资于分散良好的个股呢？

这个论坛上的“金融专家”的专业知识真是太疯狂了！！！！

德国在金融技术方面不幸仍处于石器时代。宁愿保守地烧钱，也不愿有机会地投资。然后还责怪那些通过企业持股使财富增值的上层人士。

我有一种印象，大多数评论者并不了解慕尼黑的住房市场及其范围。即使是在不太理想地段的60年代的小排屋，也能以超过85万的价格售出。“慕尼黑北部”从兰茨胡特开始经济压力会减轻一些。那里还能买到价格约为65万的房子，但最近的地铁站开车也要20分钟，那里是最偏僻的Aiwanger乡村。慕尼黑南部——也就是斯塔恩贝格以北的所有地区——对于没有财富和高额遗产的人来说，无法负担。那里没有65万的排屋中间房，也没有这个价格范围内的四居室公寓。而且该地区其他生活成本也较高，尤其是有孩子的家庭。如果没有父母或祖母提供的50万小额资助，租房并且合理投资其他资产对于财富增长更有意义。我们的一些朋友租房很便宜，并且购买了度假公寓。即使那些家里有财力能够买半独栋住宅的人也不愿意花120万去买。还有些人则随意贷款，偿还很少，打算不全部还清，10年后赚个利润再卖掉。

在慕尼黑，大家真的只是用最小的还款买20年，然后20年后卖出的这种方式常见吗？

非常常见。但这只能在有足够自有资金的情况下进行。几乎是经典做法。提前继承遗产，然后用自己的工资进行最小还款。
只要整个科技行业没有和宝马一起垮掉，慕尼黑就不会有泡沫。

用更少的钱也能很好地生活并实现拥有房产。:) 我最喜欢的例子总是厨房和户外设施的支出。 :)

你说得对：用更少的钱也能过得很好。我的看法是，人们不应该一味地只考虑拥有房产。这里的条件（慕尼黑）……（这和德国东部中部完全不同），简单来说：机会已经过去了。 积蓄的自有资本在现有的额度下只能用于附加费用和厨房。（带厨房的现有物业购买附加费用） 那么，这将是一笔100%（甚至更多）的融资。