慕尼黑南部的问题价格

我倾向于不拿自己的房子去投机。最可怕的情况莫过于还有50万余额贷款，而突然发生某种崩盘，导致房子价值只剩一半。那时如果还不起月供，就只能申请个人破产。

我当然不像这里的一些人那样是金融专家。
不过我还是想提醒大家，我们当年盖房子的时候，1%的还款率是标准，因为利率当时已经接近10%。我们房子的挂牌售价当时突然比建造成本低了40%，而且没有人愿意买这个房子，几乎卖不出去。
幸好后来几年情况明显好转，10年后我才能以理想的价格找到买家。
当然，很可能价格会一直上涨......但情况常常也会有所不同；这始终是一颗水晶球，即使你用多么华丽动听的语言描述或用计算去支撑。
这里的年轻一代显然大多只见过涨价......所以我总是建议大家也考虑最坏的情况，然后再决定是否实现它。

没有自有资金购买昂贵的房地产总是一种赌博。因此，我坚持我的观点，人们至少应该拥有相当于附加费用的自有资金。

在购买之前攒够购买附加费用是否现实？有没有可能买到没有中介费的房产？

关于这个帖子，我准备了一个原声带：

"I want it all"（and I want it now）- Queen

"You cant allways get what you want" - Rolling Stones

"Let it be" - Beatles

"Money" - Pink Floyd

"Plan B" - wahlweise Udo Lindenberg oder Die Ärzte

"A better future" - David Bowie

"Happy" - Pharell Williams

做好准备，不要立刻行动。你们的时间会到来。

你们都看了哪些房子？
如果我在[Immo...]输入80万的预算限制，那么我只会看到地上权物业。
以这个价格，在我们距离慕尼黑50公里的城市里买不到联排别墅。

如果房价是90万，仅附加费用就要7万。你们真的不打算靠收入负债超过90万吗？
我看到的是一套四居室，五年后有了更多自有资金可以重新考虑。
到目前为止，尽管有学生贷款，你们的储蓄能力也不算强，不至于说你们想把一切都奉献给买房。

这几乎已经包含在你引用的内容里了。没有自有资金，通常可以融资“月净收入的大约110倍（贷款）”。

这条规则现在感觉已经过时了……尤其是融资往往会延续到退休年龄之后，虽然2016年确实引入了禁令，对吧？

这条规则感觉已经过时了……尤其是融资远远超过退休年龄才开始，虽然2016年确实引入了一个禁令，对吗？

这个“禁令”是一个都市传说。只需要能够用自己的退休收入继续支付分期付款。但是房租也得从中支付。