预制房 - 是还是不是？

那么，如果你真的能够预先确定所有细节，那么一个总承包商也会准确告诉你房子到底花费多少。
关于施工时间，预制房屋在合同签署后必须在工厂预制，根据订单情况，这可能需要几个月时间。
实心建筑也需要一定的前置时间，同样取决于订单情况，但通常不会比预制房屋的预制时间长。
我们的毛坯房大约在5周内建成，尽管我们期间请求过暂停，因为我们自己布置了所有电线。
换句话说，毛坯房建成通常最多需要额外的5周时间，但通常会少得多。
内装修是类似的（我两种都做过）。实心建筑你需要开槽和抹灰，而预制房屋则需要对数百平方米的墙壁和天花板进行双层覆盖、批刮和打磨，其他的则相似。
一个朋友（预制房）从安装到入住大约花了8个月，但他自己做了很多；另一个朋友（实心房）只用了约6.5个月，但自己做的少。
如果算上第一个预制房的制造前置时间，他花的时间明显更久。
很多人都会被房子一天就能搭建好的表象所迷惑，实际上房子在合同签署一天后并不存在，内部只是个空架子，还有很多工作要做。
房子搭好后的唯一好处是比较不受天气影响，否则对我来说，预制房没有实际的优势，尤其是当你买的是交钥匙房时。

谢谢你详细的解释。
听起来一切都很合理。

关于交钥匙，我还想说，我们选择交钥匙是因为相比毛坯阶段的价格加成很低。

此外，一直以来都是用实心结构建造的，这种结构总是能持久，有些实心房屋已经存在超过一千年了。不可能错的。

各人有各人的喜好。既有超过600年历史的木制教堂，也有古老的实心建筑。不过，根据建筑专家的说法，如今实心建筑的预计寿命为70-80年，木框架建筑为60-70年。为什么两者寿命都这么短，我也曾多次讨论过。据说这是因为标准不断发展，导致拆除比修缮更经济。从技术角度看，两种建筑方式的使用寿命应更长。根据不同来源，现代木框架建筑的使用寿命也预计可超过100年。

每当有人分享他们关于预制房屋的经验时，你又把话题扯到实心房屋上了。 这就是苹果与梨的比较。让我猜猜，你拥有一座实心房屋？

ypg 提出这个观点是因为声称只有预制房屋才能一手包办是错误的。这完全错误，如果你想要，任何类型的房屋都可以一手包办！这正是总承包商存在的原因。

就是这样

如果另一方拥有相同的优势，就无法说某一方有优势。
我在上面写过，每种选择都有其优势，但这需要由建设者个人决定。

顺便说一句，我只是提供中立的信息，读者必须自己弄清楚如何利用这些信息。

诱人之处可能在于预制房屋的高度可规划性。目前，找到有空闲产能的主体建筑承包商本来就很困难。因此，我们建筑区域的许多人主要选择瑞典预制房屋。因为那里的经济形势没有那么火热，制造商能够供货，而且据我所见，他们也确实可靠且迅速地完成任务。当然，必须喜欢这种房屋风格。木质外墙，喜欢平房风格，需要明显超过600平方米的地块，因为基础板很大。屋顶坡度非常平缓，开放式厨房，卧室相对较小，生活区较大。但这样一定能以合理的价格买到不错的房子，并且可以相信它会按xy时间完成。

那些是什么...?

- 如前所述，二手购买或后续贷款时评估较低。通常评估报告中会假设使用寿命约降低20年。
- 隔音效果无法与20厘米厚的混凝土天花板和石灰砂石墙壁相比。我们在建房之前，参观过多种装配式房屋，从非常便宜到高端价格水平。
- 可能在固定重物时存在问题。
- 每打一个孔都会穿透防潮层。至于随后重新拧入螺丝是否会有影响，我无法判断，但如果我先仔细贴好胶带，却又再打孔，我会感到疑虑。
- 最后简要总结一下当时我在网上找到的信息：装配式房屋厨房的排水管未正确连接，幸好很快发现。尽管如此，仍需拆开两面墙，大面积更换被浸湿的隔热层。根据该房屋评估师的说法，能这么快发现真是幸运，如果水漏得更慢且损坏未被及时注意，木结构可能会受损，那将需要非常复杂的维修，甚至可能无法修复。同时也幸运的是问题发生在厨房，而非楼上的浴室，否则水会向下流并广泛扩散。
- 坚固结构建筑中遇到类似问题也不愉快，但干燥处理相对更简单，且建筑主体明显更耐用。

小问题，装配式房屋到底有哪些实际优势？请不要说“更快建造”。我们已经讨论过规划等环节时间差不大。除此之外，大多数人在房子里住40-50年，提前或延后几周重要吗？我想知道真正具体的优势！
我看到的唯一优势是水电安装工作量较少。但前提是自己动手。大多数人都会找人来做，所以请说说成品房的优势！

补充一点，这虽然不是装配式房屋的缺点，但我认为是坚固结构房屋的优势。我们甚至在施工阶段还能另砌一道墙和更换窗户，你试试装配式房屋能做到吗……