预制房 - 是还是不是？

对我们来说，很快就清楚了，我们不想要砖砌房子。不过，我们也远离了预制房屋。最终建成的房子是由当地木工厂用木架结构建造的。这样更灵活，不必接受预制房屋供应商所说的所有所谓“套餐”。不过，所有工种也需要自己协调。但情况也不同。木工厂肯定更灵活，如果有小改动也能应对。预制房屋可能更难改动，因为墙体内常常已经预装了各种管线。
由于我们有一个安装层，所以气密层不会被穿透。而且石膏纤维板也可以挂一些东西。我们简单地觉得木材这种材料很棒。相同墙体厚度下，绝缘效果比砖石结构更好。住在塑料薄膜里的论点对我们也不适用。木架间隙中填充的是吹入式木纤维保温材料。外墙贴的是木纤维保温板。完全没有矿棉、泡沫塑料等特别垃圾。尤其是厚重的木质保温材料在隔音和防热方面表现更好。
总体施工时间不会有太大差别。但当房子在2-3天内建成，窗户装好后，房子就密闭了，可以开始内装。
当然，预制房屋有不同的建造方式，但我不会总是把预制房屋和实体房屋（也有实体木屋）直接比较。我不想要一个用塑料保温材料包裹的房子。安装层对我来说是必须的。把木架结构房屋称为预制屋往往不公平，尽管常常差别很小，因为基本结构是一样的。我仍然会区分预制房屋和木架结构（或木框架结构）的房子。当然也有高品质的预制房屋，就像也有质量差的木架结构当地木工厂建的房子一样。但这必须每个人自己决定。这是我的观点。

@Peanuts:
- 隔音：最近这里有一个有趣的讨论帖。在墙厚相同的情况下，通常这种（双层覆盖）更好！
- 固定：你知道一颗小木螺钉能在OSB板上固定住什么吗？

你似乎戴着一副眼镜，认为“我选择的建筑材料在各方面都是最好的。”
两种建筑材料都有优缺点，每个人都要根据自己的喜好权衡。
对我们来说，两个决定性的优点是：
- 在相同墙厚下绝缘性能明显更好，因为我们
有一块相当窄的土地
- 非常主观：我就是喜欢木头

另一个优点肯定是由于轻质结构，不需要承重墙，因此依我看在设计上更自由。

这里我认为有一些奇怪的比较。在实体结构建造中，我认为质量差异和木结构建造中一样大。石灰砂石可能算是高品质，但也有掺杂着瓷釉加工中含有致癌有害废料的砖块，或者是由压制的废纸包括印刷油墨制成的干墙板。

反过来，也有没有塑料薄膜等材料的木结构建造。这也可能成为买家的购买理由：纯生物墙体结构，纯矿物质外墙抹灰。

这种讨论没有帮助，双方都会有好的和坏的例子。我只是注意到现在人们喜欢把建筑称为“实体结构”（联想到建一座能坚固千年的城堡），但仔细看质量远远不及这种期待。

小补充：在二手房网站上，现在木结构建筑的价格比同地段的“二手”实体结构建筑还要贵。上面提到的降价等观念可能还是源自60年代到80年代。

我现在也必须说点什么，因为我们也住在一个“装配式房屋”或者木结构房屋里：

可能在固定重物时会有问题。

正如这里已经说过的，这不一定会发生：根据制造商的说明，我们的石膏纤维板每颗螺丝至少能承受30公斤的持续载重，我们的厨房橱柜等就是这样固定的。相比某些实体建筑，它往往还有好处：我拿起电动螺丝刀，拧上螺丝，完成。根据不同的建筑方式，有些人首先需要拥有“重型设备”（比如在混凝土墙上用冲击钻），还要找合适的膨胀管和螺丝来固定较重的物品。

- 每个孔都会穿透防潮层

也已经说过了：安装层，对我来说是绝对必要的。顺便说一句，在某些情况下，事后还可以对其进行一些改动，例如在插座正上方垂直增加一个灯具出口。

- 防音：最近这里有一个有趣的讨论。在相同墙厚下，通常（双层覆盖）隔音更好！

我们在卧室和一个儿童房之间也做了双层覆盖。幸亏我们有婴儿监视器，否则关门时几乎听不到小宝宝哭声。

- 在相同墙厚下，隔热性能明显更好，因为我们的地块相当狭窄

我们这也是如此。墙厚31厘米，几乎达到Kfw55标准，但最终因地下室小幅未达标。

这样更灵活，不必接受所谓装配式房屋供应商的所有固定套餐。

实际上，每个装配式房屋供应商不仅有目录中的样板房，还能制造自由设计的房屋。我们的房子也是由一个建筑师设计的。区别不大，除了大多数使用墙体格子以简化制造。比如我们这里墙体移动的格子为70厘米，其他则需额外付费。但因为我们本来就有这个格子的木梁天花板，其他尺寸其实看起来都会很奇怪。

另一个优点当然是，由于轻质结构，不需要承重墙，因此在设计上更自由。

这不正确，我们这里也有一些承重墙。这和实体建筑差别不大，整体较轻，但仍然需要承重和支撑。我们这里甚至在一处安装了钢梁，以实现房间的宽度和开放性。

这不正确，我们这里确实有几堵承重墙。这与实体建筑几乎没有区别，整体结构更轻，但必须以相同方式承重和支撑。我们这里为了实现房间宽度和开放性，甚至在某个地方安装了一根钢梁。

这大概每个供应商都不同，取决于墙体结构。规划时有人告诉我们，所有内墙厚度相同，且不承重，因此可以自由移动，尺寸也相同。

但这最终也仅仅表明了（正如Trap-梦碎者所说）：不能简单地以“木材”或“石材”来归纳……在各自的建筑类别内，也有许多差异。

补充：我们开放式餐客厅区域也安装了一根钢梁。但这对内墙本身没有影响。

建筑物常被称为实体结构（联想到我要建一座可以存在一千年的城堡），但仔细一看，其质量远远不及这种期望。

刚刚还发现了一个适合的帖子，关于高品质的实体结构建筑…… 那里流行的WDVS（光是“系统”这个词就值得被金莓奖惩罚）。相比之下：木框架结构具有高能效，外墙采用纯矿物质涂层，厚涂，不会出现这种问题。我不需要每2-3年重新粉刷。