预制房还是实体建筑——你们的看法是什么？

我们在建房时做了调查……我们的家具价值明显低于真正安全的窗户的费用

保险费用更是如此……

只有前门，我几乎可以肯定，没有人能从那里进来。我家里还有几个特殊的锁芯，我装上了……用电钻是没办法开的……只能用金刚石钻头。

小偷并不喜欢从前门进，而是喜欢从远离马路、又能很好遮挡视线的小侧窗进。

我的父母买了一栋预制房，并且从未后悔。当时，预制房在保温性能方面远远优于砖混结构房屋。然而，现在砖混结构房屋已经赶上来了。
曾经并且现在都有高质量的预制房，就像也有便宜和高质量的砖混结构房屋一样。除了施工时间之外，我认为预制房的优点主要在于它们是成熟的固定价格模型，并且有许多房型可选择。可以在所有房型中轻松选择最适合的。
17年前，我改建并现代化了一栋砖混结构房屋，最后建筑师超出了预算13万德国马克。如果是预制房，这种情况是不会发生的。

人们可以像建造木结构预制房屋一样，以固定价格建造一座实体房屋，根本没有区别。我们也按照固定价格建造了一座交钥匙实体房屋，并且支付了完全约定的金额。因此，这并不是预制房屋的一个理由，我想那些喜欢预制房屋的人只是喜欢住木屋。祝好，Sabine

啊呀。那我就在这里简单介绍一下自己。
你好，我和我丈夫（都快30岁了）已经计划盖一栋房子有一阵子了。

这几天我已经在论坛里认真阅读了很多内容。参观了两个不同的样板房公园后，我们看了几种不同的砖混房和预制木结构房。对于预制房，我们已经拿到了几份可能的报价，也已经有两家公司是我们的首选，准备很快（包括独立的金融顾问，据说这些顾问也由公司提供？）一起坐下来详细商谈。

砖混房的负责人时间不太多。不过我们也打算详细获取“报价”，并向一家本地供应商咨询。

一开始我们比较倾向于预制房，因为初步调查显示只有预制房有固定价格，且所有流程“由一手掌控”。但是很快通过经验分享了解到，交钥匙砖混房也是可以“由一手掌控”的。所以我们现在又变得犹豫不决了。
在这里能看到这么多经验真是太好了。特别让我注意的是“Der Da”的评论。我们情况其实比较类似。我们倾向于预制房，因为它能快速交付入住，价格（根据与公司个性化规划后）不会翻倍涨价——但对其耐用性和转售价值（如果我们孩子将来想卖房）有些担忧。
关于砖混房，我们经常看到有人说报价是某个数，结果价格翻倍涨（在融资讨论区看到的）。这怎么回事？是不是以前根本没考虑到所有事项？还是确实因为工资和材料成本上涨？

此致敬礼

你好 bswunde，

欢迎来到论坛！

正如你已经正确写的那样，无论是传统的预制房屋（木框架结构）还是传统的实体房屋，都有供应商能为你提供一站式服务，并且采用固定价格。

但你们一定要仔细查看固定价格中到底包含了什么。例如，附加建筑费用，我所知道的供应商都没有把这个费用包含在价格里，因为这部分费用差异很大。

即使是在这两种建筑类型的房屋中，也有“达西亚”和“保时捷”的区别。这一点完全不是带有评价的意思，只是你必须清楚自己买的是什么，以避免失望。

房屋的“标准配置”也存在很大差异。因此，比较建筑服务说明书非常重要。我们例如制作了一个 Excel 表格，借助它试图比较不同的建筑服务说明书。

费用不断增加的问题，要么是由于未考虑的附加建筑费用，要么是没有固定价格而采用单项承包方式建造——这里 建筑师估算[B] 费用——你们可以通过论坛中的相关帖子看到这种情况最终会怎样[B] 发展。

顺便说一句，也有用混凝土或其他“实体”建筑材料制造的预制房屋。

我建议你们进行几次交谈并获取报价，以便对成本规模有一个直观的认识。

祝好，

Dirk