多户住宅规划 - 优化成本

长期投资视角下，市场提供了许多良好的入场机会 ;-)

一次明智的投资！

如果她把剩下的钱花掉。在你的设想中，她把剩下的钱用于建房子。你觉得，10-15年后投资一栋多户住宅的风险会更小吗？实际上风险要高好几倍，以至于之前（而且是经常）就得处理各种问题。每次租客更换。更多的技术设备。租客恶意毁坏。外人对房子的磨损。等等。
依我看，你是给她加了更高的风险（居住质量却明显更差）。

这完全是胡说八道。WKR对老年人绝对不是问题。

是对你来说，不是对你母亲 ;-)

如果我母亲盖她的平房，她不会有那么多自有资金，比如用一个“安全”的分红股票获得足够收入，来覆盖生活费和额外费用加上她的退休金。她坚持要住那个平房或那个房子的大小。这确实会花费不少钱。因此，她在这种选择下很可能得在她还完全意识清楚的时候出售。
她不考虑租房。

从你角度看，什么才是明智的投资？我的家人已经在好几次“绝对安全”的投资上吃了大亏。正如我说的，我预计例如德国DAX指数的走势会像日本市场一样趋于静止。

关于WKR和老年人，我从我的主办银行和我们最初联系的预制平房制造商那里得到的信息是不同的。

我并不真的认为对我有利。我希望她能理智对待这笔钱，尽可能保有或者增值，靠分红生活，无论分红是什么样的。
对我来说无所谓这钱是在安全投资里，还是在房子里。
对我而言，反倒是我可以更好地实现为家人买房的计划，因为我不会把那么多贷款（按照目前的计划贷款只登记在我名下）投入到一个把我长时间绑定的投资中，而是更灵活，这样我更能把握好的机会。

如前所述，我非常欢迎和感谢具体的建议。 ;-)

我总结一下：
母亲的钱够买一栋平房，但不够支付护理费用。
于是不是买平房，而是支付计划中的建筑里的住房单元。价格一样多，留下的钱也一样少。

现在还多了四个住房单元，这些单元在10年后就能自给自足，且能产生足够收益，无忧无虑地长期支付护理费用？这不可能实现……

这就是我在开帖时的初衷提问。（我能把总体每平方米价格压低多少）目前针对平房等的报价明显高于之前定下的每平方米2900欧元的大型对象。她的居住区域因此会显著更贵。用她相比买平房节省下来的钱，加上她原本会花掉的一部分剩余钱，能支付为她计划的两个住房单元中的一部分。剩下的部分我用自有资金和贷款来补充。

她坚持要平房或者相同的住房面积。

这将是我的切入点。明确告诉母亲：“钱不够。下一步怎么办？你是继续住在你现在的房子里，还是准备做出哪些让步？精心设计的95平方米没有地下室对你来说足够了吧？好，那就开始建吧！”
其他的都不靠谱。

这将是我的切入点。给母亲明确的讯息：“钱不够了。现在怎么办？你是继续住在原来的房子，还是准备作出哪些妥协？精心设计的95平方米，没有地窖，足够你用吧？好，那就开始建造吧！”
其他的做法不靠谱。

我完全同意你。
她坚持要至少110到120平方米的居住面积外加技术室/地窖，或者平房加高屋顶作为储藏空间。我无论如何想让她放弃这份需求已经快两年了，不相信她一个人需要那么多空间。
我们三个人住的公寓也有那么大，已经绰绰有余。等我女儿搬出去，我们甚至还会缩小居住面积。但我无法说服我母亲改变主意……

我完全同意你的看法。
她坚持要至少110到120平方米的居住面积，加上技术间/地下室，或者平房的高屋顶用作储藏空间。我已经试图说服她，真的有两年了，她不需要那么多空间。
我们三个人居住的公寓面积有这么大，已经非常宽敞。如果我女儿搬出去，我们甚至愿意缩小房子。但在我母亲那里，我说不通这一点……

因此，这“遗憾”成为了我必须依赖的出发点，也由此产生了整个计划。

我毫不夸张地劝了她两年，让她别一个人要那么多东西。

这个有品味的女士不仅需要一个鞋子房，衣服当然也得有地方放。还有帽子。