多户住宅规划 - 优化成本

Grundflächenzahl=Grundflächenzahl: 可建筑用地面积包括附属用地（这里还有特别规定）
Geschossflächenzahl=Geschossflächenzahl: 全层建筑面积与土地面积的比率（这里也可能对地下室/阁楼有特别规定）

现在我确实会考虑有关允许的一套附属公寓，特殊情况下也允许三套住宅单元的问题。五套住宅单元有可能不被批准。这些三套住宅单元的房子是什么样的？是家庭附属公寓吗？还是像你们所设想的那样的商业住宅开发？

然后：
在你的地块上画一画：按照3米的间距，我建不出既能有停车位又符合规定的房子。停车位也必须遵守边界距离，除了允许的9/12米边界建筑规定。
把地块的图纸发上来看看吧！

不过现在我确实会考虑允许的独立单元公寓，在特殊情况下最多允许三个居住单元。
五个居住单元的情况有可能会不被批准。
这些是什么样的房子，里面有三个居住单元？是家庭性质的独立单元公寓吗？还是像你们设想的那样的商业住宅？

我没看到提到独立单元公寓。只有每层一套住房的说法。计划中还有一条，三层建筑只能使用平屋顶。那么这也可能是允许的吗？

例外情况是每层一套住房的房子。即底层、一层和阁楼。我估计每层的居住面积大约在110到120平方米左右，地皮大小几乎相同。通过谷歌地球，我算出一栋房子的屋顶面积是232平方米，地皮是560平方米，而且没有很大的屋檐突出。

我在思考时参考的是这栋房子。他们有三套公寓（我猜是为自家人准备的），我在建筑体量上也会差不多这样建，只是想把一层和可能的阁楼分隔开，以便更好出租，并且不让我母亲家成有多孩家庭喧闹的地方，而更希望是安静的单身人士居住。

然后：
请你画出你的地块：按照3米的距离要求，我无法在上面建房子，同时还要兼顾车辆停放的空间。停车位也要遵守边界距离，除了允许的9/12米的边界建筑限制。
请上传一张地块的图纸！

这块地沿街宽19米，后面长29米。据我所知，我们这里与邻居的距离是2.5米，车库可以紧贴地块边界建。
我不知道的是，如果车库前（图左侧）的区域属于同一套住房，这块地方是否还能算作停车位？

我希望这张图能满足需求？左边是3米距离，右边是2.5米。停车位（除车库及前方区域外）宽2.25米。

我希望这张图片对于需求来说足够清楚？左边距离是3米。右边是2.5米。停车位（除了车库及其前面）宽2.25米。

车库的进出口怎么样？所有车都能直接从街道进入吗？这样进入会不会经过人行道等？
这一切看起来都很拥挤——且不说我认为五个住宅单元实际上很难获得许可……