多户住宅的开发计划

所以我非常希望我们社区那些用毒药下毒的妻子们能保持距离。

我并不是害怕我的孩子。
但对我来说，一个家庭看着我的花园/盘子，和多个家庭看着，是不一样的。此外，更多的人也需要更多的停车位，街道相当狭窄。噪音也可能会增加——更多的人——更多的噪音。这听起来可能有点势利，但我们还是更喜欢安静一些。更何况，我们原本没想到有人会完全利用建筑窗口和高度。在社区里，我们被告知大的建筑窗口是为了比如建造平房，或者更个性化的建筑（比如带有凸窗）。现在这显然挡住了我们的光线。

问题是，这在建筑条例中没有规定。至少我没有看到相关条款。如果有人感兴趣：

[Landkreis-landshut.de/Bebauungspläne/Ergoldsbach/Kapellenberg_3.Erweiterung/Kapellenberg_3.Erweiterung/Text.pdf]

里面写的是常见的内容（屋顶形式，屋脊高度等），但没有关于单户或多户住宅，或者出租的内容。根据街头传言，邻居想出租这6个单元。

唉……那里允许建高楼。根据这段文字判断，也可以建多户住宅并出租。事实就是这样。希望那栋大楼不是在你的西南方向，而是在你的北北东方向。

我看不到问题。你买了一块有大建筑窗口等的地，因为它给你很多灵活性，但当别人也利用这种灵活性时，你马上就垮了？如果你想要更多的距离和排他性，你就得买更大的地。

我完全同意 的看法。
一方面，你们对开放的规定感到相当满意，现在却因为有人像你们一样利用这些规定而诅咒它。你们不是知道规划方案吗！

别让自己陷入这种情绪，把情况说得比实际更糟。你们大概也无能为力（我没看那个规划方案的链接），而且这可能对你们的生活影响很小。新建住宅区里的小多户住宅的租户大多很友好，也很重视你们。

问候，伊冯妮

里面写的是常见的内容（屋顶形状、屋脊高度等），但没有关于单户住宅或多户住宅，或者出租的信息。根据街坊传闻，邻居想出租那6个单元。

里面还有各种更多内容（分为三个部分：图纸、图例和文本），其整体基调是：冷静点

整个规划区适用的容积率为0.35，建筑面积比为0.7。只有三个地块可以建多户住宅：地号1、2和3（分别对应37、19和18号对面），位于游乐场/公交站和通往国道的绿化带之间。这些多户住宅在隔音方面可以作为单户住宅背后的一个福音墙。

这些地块全部属于E2类，允许三层楼高。建筑面积比0.7对此没有影响。面积最大的地块为1423平方米，意味着996平方米的居住面积对应498平方米的占地面积。仅这三个多户住宅地块就提供了30个自用停车位（加上车库里的八个），公交站环形路旁还有15个额外停车位。

嗯，顺便说一下：你们自己也可以建两层，用满0.7的建筑面积比。屋顶的形状和颜色不限。如果你们位于对面，你们拥有731平方米，是整个小区第二大的地块。这可以称得上是大奖。

如果你算算：这绝对不会是社会保障住房，更像是最顶级的邻居。我想说这里保时捷很密集。

那么，来个更新。我本来可能应该补充说明，计划中的多户住宅位于E1地块。我们特意远离了对面最大的E2地块，因为那里有公交车站、游乐场和多户住宅……我一点也不嫉妒，因为邻居们完全利用了建筑窗口。说实话，我不介意这里建座别墅。让我不爽的是，原本是独栋住宅却计划建6个单元。我们完全没预料到这一点。受影响的其他邻居，说句温和点，也相当恼火。
我们今天给社区打了电话，确认这是否属实。嗯，我该说啥呢？感觉他们自己也很惊讶，居然有这么多人想在这里建多户住宅（这可能不是唯一的案例）。看来在即将到来的新区规划中，会排除这种情况。但那对我们已经没用。
我们可能只能等着，希望情况不要太糟。
以目前的建房成本来看，我们这儿估计最多买辆欧宝车。
不过一旦我在我们小区看到第一个保时捷，肯定会报告的 11ant!

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