新建筑的报价比较和流动性规划，有经验吗？

这当然也与你们昂贵的地皮有关——我敢打赌，这还与你们的要求有关。如果我建一个每平方米3,500欧元左右的房子，那么我建造的质量肯定很高（=很贵）。

我不认为是要求的问题：
无障碍淋浴，客厅落地窗，通向露台的推拉门，橡木楼梯和电动卷帘。不过是交钥匙工程。
我们不需要智能家居，也暂时不需要其他选项。纯粹是B&L中的标准配置。

不过我们只向口碑好的公司咨询过：比如Weberhaus、Schwörerhaus、Haas和Bien-Zenker

你的计算方法是怎样的？
为什么不投入40万的自有资金，找更便宜的房屋供应商，而不是不顾一切地还贷（10年KfW贷款=8年还清，如果能负担得起可以，但你们的流动资金看起来不像是那样）。

私人贷款20年：625欧元
KfW 30年：730欧元（根据免还款年限略有浮动）
36万剩余贷款：1,500欧元
总共每月2,850欧元。

==> 你完全可以通过买另一套房子（稍小，要求少些）轻松降到每月2,500欧元还款

育儿补贴已经包含在收入中了。即使用你2850欧元/月+2700欧元开支+300欧元杂费（电、水等）计算，我们的可支配收入也是勉强够用。这前提是一切顺利，没有费用上涨，也没有意外情况发生。

你能推荐哪些更便宜的供应商？对我们来说，最重要的是整体服务和办理效率。我们时间有限，自己能做的不多，也不想面对无数的质量问题和之后的法律纠纷（这类情况听得太多了）。

那样能节省多少费用？

你能推荐哪些更便宜的供应商？对我们来说，最重要的是整个服务和流程。我们几乎没有时间自己操心，也不想面对无数的缺陷以及之后的法律纠纷（这类情况不幸地经常听说）。

同水平的服务需要相应的价格。便宜货就像Town & Country、Danwood等。

我会选择要么买一套完全合适的现成房子（这会让供应商极大地缩减房屋大小——那就不再是标准现成房了），要么找个建筑师来介入（至于是总承包还是分包工程，可以以后再决定）。200平米真的很大。

这正是建筑师存在的意义——你为所有任务和施工监督付费。不管选择哪种方式，法律纠纷和缺陷问题都可能发生。即使是最贵的供应商，如果施工质量不过关，也帮不了你。

那大概要能节省多少？

在相同质量和配置下？一点也节省不了。你不能想要奔驰，却去订达西亚。但达西亚也能开，能带你从A点到B点。

我也很想建一个现成的合适房子，但规划许可证极其限制，只允许带有单坡屋顶的多角形房屋。这些房子又长又窄，即使去掉多角形部分，也不适合标准房屋。我们不需要相同的质量和配置。如前所述，服务和“全方位无忧套餐”更为重要。

我也很想建一栋现成的合适房子，但规划限制非常严格，只允许带单坡屋顶的角形房屋。这些房子又长又窄，即使不做角形设计，也无法建造标准房屋。

我们不需要相同的质量和配置。如前所述，服务和“全包无忧套餐”更重要。

那么我想知道你们是如何获取报价的。你们具体做了什么？

最初我以一个文本进行询问，提供了建筑面积、房间数量以及政府的建筑文件。但供应商们理想情况下需要的是平面图（我一开始以为他们会直接和我们一起制作）。于是我们粗略地绘制了平面图，并提出了以下特殊要求：
交钥匙工程
橡木楼梯
客厅餐厅仅设落地窗
所有卷帘均为电动
地板：包含50欧元/平方米的材料费
通往露台的推拉门
可步入的淋浴间（楼上理想情况下铺瓷砖）
为了具有可比性，所有供应商应同时报价我们理论上可以单独委托的服务：
基础地板
车棚
屋顶绿化
光伏+储能（10千瓦峰值+5千瓦时）

目前我们也愿意放弃橡木楼梯及地板的额外费用。同样我们也可以取消车棚。
屋顶绿化和光伏是强制性的，但光伏容量可以适当缩小。

平面图只是完整的初步设计，主要展示我们希望拥有的房间。我们肯定会和建筑师进一步讨论。我们之前最重要的是先确认我们实际能负担得起多少。

补充说明：

为了获取报价，我们已经与现场代表进行了交谈并现场制定方案。