新建筑的报价比较和流动性规划，有经验吗？

西德大都市区的房价很快将大幅下跌。

正如你预测的利率会大幅上升？笑死我了。
首先，房价已经回落了——与利率上升相关。但遗憾的是——针对你一贯毫无根据的说法——利率又开始回落，而且市场上仍有充足的流动性。大都市区的房价已经稳定，并开始回升。
请解释为什么房价会大幅崩盘？

银行有专门部门私下出售这些不良资产。

私下交易根本不可能。至于出售，根本不是银行能做的，只有业主才有权出售。

现在有个让我困惑的问题：预制房供应商自己就有常用的本地建筑师联系，即使我单独支付费用，他们也把这当作标准流程。预制房供应商这样说，是否只是为了避免竞争对手的咨询？

你是付钱了，但建筑师是为预制房供应商规划和设计房子。是的，这是常见做法——是否合理是另一回事。这样一来，供应商可以一手包办（不用跟客户的刁钻建筑师费心），而且还能把这当作优势来卖。

我们正处于一场相当严重的危机边缘，看看旅程和价格将会走向何方。

正如上面向你展示的，储能是不划算的。我们有一套附带10千瓦储能的光伏系统，但当时得到了KfW40Plus的良好补贴。我们有两辆电动车，配合光伏系统非常棒。每年大约跑25000公里，从四月到十月我们几乎不需要从电网和公共充电桩取电，除非偶尔远行。电池储能对电动车帮助不大。
我宁愿把屋顶全部装满光伏板，只有觉得这项技术有趣时才考虑加装储能。除了计算上的考虑，还有其他原因。很多计算结果都是胡扯，但也许这会有趣；我喜欢这样。

我们多年来一直抱有希望，但遗憾的是，价格并没有真正变便宜。要等到婴儿潮一代消失、许多房屋空出来，还需要相当长的时间。

哎呀，真有很多想法。我很喜欢建房子，那时我父母还在世。

你就等着吧。很快西德大城市地区的房价会大幅崩塌。
我们正滑入一场前所未有的生存与流动性危机。

这类“水晶球预测”我大概听了有百年了，结果总是相反。当然各种可能都会发生，但我不会基于这么极端的推断来安排我家人的生活决策……？那样的话我们应该做完全不同的决定，因为我们很快会被烤焦、淹没和/或被冲垮，孩子们甚至根本无法生存。
我理解你感到不知所措，在如今信息极度泛滥的时代，我也会如此。

我们本来打算在确定是否能建房之前不委托建筑师。

并且找一个适合你们、已经确定的地块，以及基本敲定的财务状况（见 的提示）。你无论如何都需要预留缓冲。
如果没有地块选项，现在做其他准备意义不大，因为地块会极大影响费用。对于你的基本决策，上述经验法则就足够了，我会更倾向于按上面那个考虑。如果你真的有闲钱，可以在花园里装个按摩浴缸。
我们最近去了图宾根，我很喜欢那里。但我更看重拥有一个漂亮舒适的房子（不是大房子），因此我会考虑自己目前的情况在哪儿更容易实现。
光伏发电成为强制要求没关系，2025年新房本来就应该配备。

我们多年来一直抱有希望，但遗憾的是，价格并没有真正变便宜。要等到婴儿潮一代去世，许多房子空出来，还需要一段时间。

你说的是那些婴儿潮一代通常在早上六点开始做辛苦工作，同时自己动手盖房子，完全靠自力更生建起来的房子吗？你的这句话是讽刺还是纯粹缺乏同情心？

请解释一下，为什么价格会大幅下跌？

焦点杂志的简短引用：

丰厚的年代已经过去
罗塞尔（Rößer）一生都在沃尔夫斯堡度过，感受到这座城市的巨大不确定性。大众汽车的工人曾打电话给她，决心“在房价下跌之前卖掉房子”，她在与德国之声的谈话中说。其他客户则在最后一刻取消了购买合同。“人们犹豫是否购买新房，想要先攒钱，直到知道大众汽车的决定，”她说。

我不需要再多写什么。而真正的经济衰退还没有开始。
会很有意思！

我现在不需要再多说什么了。

如果这些是你事实的来源，那么我表示歉意。这不是你的错。

不过，对于大众汽车那些薪资过高的员工来说，回归现实也未尝不是件好事。大众是一个很好的例子，说明当国家干预经济事务时会发生什么（虽然大众的管理层没什么好名声，但最高管理层仍然属于下萨克森州）。对员工来说我感到抱歉，但他们在德国拥有特殊地位。
“大众的工资比其他汽车行业高。对员工来说是好事，但对集团来说却不好。”
“沃尔夫斯堡的中位数收入为5238欧元，是德国最富裕的工业城市之一。只有因戈尔施塔特，奥迪的总部所在地（奥迪也是大众集团的一部分），更富裕。”

关于房屋贬值的问题，顺便说一下，以下引文也来自“你的”文章：
“不动产经纪人带我们参观了一座典型的平房式住宅，她认为这代表了许多大众员工在沃尔夫斯堡的家。一个隔断，石油色的PVC地板和黄色的厨房瓷砖让人想起这些房子在上世纪60年代建造时的样子。”
==> 这些房子在德国所有城市的过去两年内都大幅贬值。这些都是老旧、未经翻修的、高耗能的房子。没人会想要——无论经济危机与否。

哦，对了，你还是能多写点。这总是你有趣的读物。完美的催眠材料。