买房后缺少通行权

2021-03-12 10:50:52

谢谢你的概述，Romeo。我们先等等看，不过听起来价格还算合理 :)

地块A确实为地块C注册了通行权。
顺便说一下，C也可以通过后面的花园进入房子。

2021-03-12 10:54:23

所以严格来说，排在第一位的人现在可以拒绝中间房屋所有者的通行（如果他愿意的话）吗？

2021-03-12 10:56:46

那么严格来说，排在最前面的那个人现在可以拒绝中间那栋房子的主人进入吗（如果他愿意的话）？

不行，因为B（中间）可以通过花园进入。虽然不太理想，但至少有个入口！否则房产估价肯定会完全不同……

而且这在法律上也很重要。因为如果没有通过花园的通道，就存在法定通行权。也就是说，A必须同意登记，但可以要求赔偿。

2021-03-12 10:57:22

所以严格来说，排在第一位的人现在可以拒绝中间那栋房子的所有者通行（如果他愿意的话）？

是的，确实可以。
但我们现在已经有了良好的关系，且后续登记的文件也已签署。
所有者A对于没有通行权这一点，也和其他人一样感到意外。

*编辑*
没错，当然我可以穿过花园。但不能直接到达房门。

@ Romeo

相关部门并不是一直都办得很准确。需要注意的是，花园通道是否会在价值评估中被考虑？
这点以后能看出来或推断出来吗？

2021-03-12 10:58:06

这里乡下可没什么好送的 :D

我也是乡下人 ;)
不过对我来说，没有白头发的年岁比钱更重要 :)

那么严格来说，排在最前面的那个人目前可以拒绝中间那栋房子的房主通行（如果他愿意的话）？

在德国法律规定，每个人都可以进入自己的土地。

2021-03-12 11:04:11

我也是来自乡下 ;) 但对我来说，没有灰发的生命岁月比钱更重要 :) 在德国规定，每个人都可以进入自己的土地。

对我来说已经太晚了 :D 但我听说，男人有灰发还是挺有魅力的 ;)

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