贷款合同：排除有费用的债权转让？

在房地产贷款中，如果发生履约障碍，房产将被处置。

这点上“[Heuschrecken]”没有区别。

如果作为坏账出售，旧银行已经进行了减值，新银行主要希望快速收回资金……这几乎不可能通过强制拍卖实现。

我会把这看作一个机会，对这样的条款没有问题。

但是，在出现不良贷款之前，必须发生很多事情。和往常一样，如果暂时无法偿还某一期款项，应该与银行沟通。

我在做这个决定时也会考虑你融资的时间长度……

我的贷款固定利率是20年，当时我非常重视选择一家靠谱的银行，确保我的贷款不会被转卖……

我在建筑储蓄合同中见过这种情况，如果你在2001年签了一份对客户很有利的合同（4%的利率），很快就会被踢出来……

谁知道十年后利率上升时，如果你对银行来说不再是有利可图的客户，会发生什么

我在Hypovereinsbank拿到了很好的报价，但后来为了选择像Sparda、Raiffeisen等稳健的银行，接受了稍差的条件……

但这必须由每个人自己决定……

对于45万欧元的贷款20年期，我的决定会和20万欧元10年期不一样。

谁知道十年后利率上升，而你突然不再是银行的有利可图的客户会发生什么

我不明白，利率条件的贡献保持不变。

债权出售的选项对银行有其他动机。

自2008年风险限制法案（可以自行搜索）出台以来，实际上也不再是问题。

只要欠款未达到至少2个月的还款额和贷款总额的至少2.5%，就不会被解约。（而2.5%已经是一笔不少的数额）；见《建筑法》第498条。

我不明白，利率条件部分保持不变。
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据我所知，银行会计算是否还能从你的贷款中赚钱。
如果你是坏账，银行会想要摆脱你。根据Caspar的帖子，这个界限是在贷款金额的2.5%时达到。但这个数值并不会固定写在合同里，对吗？
如果15年后银行通过与你重新签订5%利率的新贷款可以赚取更多的钱，可能银行不会等到落后2.5%时才想摆脱你，而是更早……

不过我总体意思是：如果我签了10年的贷款合同，我只和这家银行绑定10年，而且如果贷款金额较低（20万），我很可能在10年后已经还了很多……

对于20年的贷款合同，我现在还不知道15年后会怎样，无论是经济情况、利率，还是我个人的财务状况……

总之，我与银行绑定的时间越长，金额越大，我就越重视关于债权转让的问题。