ऋण अनुबंध: शुल्क द्वारा कर्ज की बिक्री को निष्कासित करें?

रियल एस्टेट ऋणों में, जब भुगतान में विफलता होती है, तो संपत्ति का उपयोग किया जाता है।

इसमें [Heuschrecken] अलग नहीं हैं।

अगर बिक्री को खराब ऋण के रूप में माना जाता है, तो पुराना बैंक पहले ही मूल्य समायोजन कर चुका होता है और नया बैंक मुख्य रूप से जल्दी पैसा वापस लेना चाहता है ... यह जबरन नीलामी से मुश्किल है।

इसे एक अवसर के रूप में देखूंगा, ऐसी शर्त के साथ कोई समस्या नहीं होगी।

लेकिन जब तक खराब ऋण नहीं बन जाता, तब तक बहुत कुछ होना चाहिए। हमेशा की तरह, अगर कोई किश्त अस्थायी रूप से चुकाई नहीं जा सकती है, तो बैंक से बात करना जरूरी होता है।

मैं इस निर्णय में यह भी ध्यान में रखता कि तुम कितनी लंबी अवधि के लिए वित्तपोषित कर रहे हो....

मेरा ऋण 20 साल के लिए फिक्स है, मेरे लिए यह बहुत जरूरी था कि मैं इसे किसी अच्छी बैंक के साथ करूं, जो मेरा ऋण बेचती न हो...

मैंने यह बात भवन बचत अनुबंधों में देखी है, वहां आपको अच्छे ग्राहक शर्तों (4% ब्याज) के साथ 2001 में बंद किए जाने पर आसानी से बाहर कर दिया गया...

कौन जानता है कि 10 साल में अगर ब्याज बढ़ गए तो तुम बैंक के लिए एक लाभकारी ग्राहक नहीं रहोगे

मेरे पास हाइपोवेराइन्सबैंक से एक शानदार प्रस्ताव था, लेकिन मैंने कुछ कम लाभकारी शर्तें स्वीकार कीं क्योंकि मैं स्पार्डा, रायफ़ाईज़ेन जैसी मजबूत बैंक के साथ जाना पसंद करता था....

लेकिन यह निर्णय हर किसी को खुद लेना होता है....

450,000 यूरो के ऋण के लिए 20 साल की अवधि के मुकाबले मैं 200,000 और 10 साल की अवधि के लिए अलग निर्णय लेता।

कौन जानता है कि अगर 10 साल में ब्याज दरें बढ़ जाती हैं और आप बैंक के लिए अचानक लाभदायक ग्राहक नहीं रहे तो क्या होगा

मैं समझता नहीं हूँ, ब्याज दर की शर्तें वही रहती हैं।

बैंक के लिए Forderungsverkauf का विकल्प अन्य कारणों से होता है।

और 2008 से; जोखिम सीमा कानून (बस गूगल करें) के परिचय के साथ, यह वास्तव में अब कोई समस्या नहीं है।

जब तक आप कम से कम 2 मासिक किस्तों और कम से कम 2.5% ऋण राशि की राशि में पीछे नहीं हैं, तब तक कोई समाप्ति नहीं है। (और 2.5% वास्तव में काफी है); देखें §498 भवन निर्माण कानून।

समझ में नहीं आता, ब्याज शर्तों का योगदान समान रहता है।

जहां तक मुझे पता है, एक बैंक यह गणना करती है कि क्या वह तुम्हारे ऋण से अभी भी पैसा कमा रही है।
अगर तुम एक खराब ऋण (Bad Loan) हो तो वह तुम्हें जल्दी से छुटकारा पाना चाहती है। यह सीमा कैस्पर के पोस्ट के अनुसार 2.5% ऋण राशि के बाद ही पहुंचती है। लेकिन यह मूल्य अनुबंध में निश्चित रूप से नहीं लिखा होता है, है ना?
अगर 15 वर्षों में बैंक तुम्हारे साथ कहीं अधिक पैसा कमा सकती है यदि तुम 5% ब्याज दर के साथ नया ऋण लेते हो, तो शायद वह तुम्हें 2.5% बकाया स्तर पर ही नहीं बल्कि उससे पहले ही छुटकारा पाना चाहती है.....

सामान्यतः मेरा मतलब यह था: यदि मैं 10 वर्षों के लिए ऋण लेता हूँ, तो मैं केवल 10 वर्षों तक उस बैंक के बंधन में रहता हूँ और यदि मेरा ऋण कम है (200,000), तो संभावना भी ज्यादा होती है कि 10 वर्षों में मैंने बहुत अधिक चुकाया होगा...

20 वर्षों के ऋण अनुबंध के मामले में मैं अभी यह नहीं जानता कि 15 वर्षों में क्या होगा, चाहे वह आर्थिक स्थिति हो, ब्याज दरें हो या मेरी अपनी वित्तीय स्थिति....

संक्षेप में, जितनी लंबी अवधि और जितनी अधिक राशि के लिए मैं एक बैंक से बंधा हूँ, उतना ही मेरे लिए Forderungsverkauf (दावा बिक्री) के प्रश्न का महत्व बढ़ जाता है।