Alex124
2019-06-21 08:00:31
- #1
换一种思路……
你假设利率会继续下跌,或者保持不变,但不大可能大幅上升(我也这么认为,不过这里无关紧要)。
在最初几年,你希望大幅降低贷款金额,以便之后能够长期轻松偿还剩余部分。
基于我对你的理解,有一种做法是把全部金额通过灵活贷款抵押(即无利率锁定)。这样你的利率每隔几个月会根据市场情况调整,对于高收入者来说相对容易接受。你可以根据自己的意愿随时额外还款,只要抵押价值保持在你期望的范围内,就可以将贷款转换为固定利率贷款。
优点:
- 随时可以无上限地提前还款
- 转为固定利率贷款时,甚至可以更换银行
- 如果一切按我所愿,一两年后你的抵押价值会更好,利率也有利,理想状态。
缺点:
- 利率大幅上升会直接影响每月还款额
你假设利率会继续下跌,或者保持不变,但不大可能大幅上升(我也这么认为,不过这里无关紧要)。
在最初几年,你希望大幅降低贷款金额,以便之后能够长期轻松偿还剩余部分。
基于我对你的理解,有一种做法是把全部金额通过灵活贷款抵押(即无利率锁定)。这样你的利率每隔几个月会根据市场情况调整,对于高收入者来说相对容易接受。你可以根据自己的意愿随时额外还款,只要抵押价值保持在你期望的范围内,就可以将贷款转换为固定利率贷款。
优点:
- 随时可以无上限地提前还款
- 转为固定利率贷款时,甚至可以更换银行
- 如果一切按我所愿,一两年后你的抵押价值会更好,利率也有利,理想状态。
缺点:
- 利率大幅上升会直接影响每月还款额