仅有5年利率绑定的更大贷款

我们也是这么做的。五年固定利率，三个部分，其中两个是KfW贷款。全部都是五年期。全额融资，但金额明显较低。
当时利率还稍高一些，与十年期的差距还很大。我们得到的利率是2.5%，而十年期的是3.3%。
五年后我们全部还清，换到另一家银行，使用了六个月的远期利率。
最后定在了1.4%。
我觉得这还是挺划算的。要是我们选择了十年期，就得十年都支付3.3%的利率。这肯定省下了好几千欧元利息。或者是几万欧元？
现在第二次融资（另一套房子）我们在主要部分选择了十年期。几乎没太大区别。较小的贷款部分还是五年期，但也只是因为那部分贷款计划在五年内还清。

你们怎么看这种做法？

我没有看其它的帖子。
我认为这种做法是可以理解的，当时我也有类似的想法。
只有当基准利率上升时，才会有大幅度的利率跳升，而目前的趋势在欧盟和美国都是继续走低。五年很快就过去了，利率锁定从签字时开始，然后你还要盖房子，再还四年贷款，然后又得重新开始。
而且：五年期内你总是可以选择远期贷款，以防你突然改变主意。
另一方面，我们目前处于历史最低利率期，钱现在（不）花费的代价简直疯狂。

但重要的是，不要因为项目其他方式无法实现而使用这种策略，那就是赌博。

不要选浮动利率。提供这种的银行太少，有时候反而比五年期更贵，因为银行需要为成本进行再融资。你可能一年后就想换贷款。

你一年后可能又会离开。

...或者银行直接约定一笔退出费。我们对所有商业客户都是这样做的。