融资计划现实吗？

如果你不想从KFW银行拿钱，当然也不必满足他们关于建筑监督的要求。那你只需要满足节能条例的最低要求，才能获得建筑许可。
但这不应该是你的问题，而是开发商的问题。

此致敬礼，
Andreas

你好，
我有个问题，不知道该怎么想。我在ImmobilienScout上看到了Bien-Zenker的一个带房子的土地报价。于是我在那里询问了。结果没有得到关于房子和土地的详细信息，而是收到了以下内容：
"...
如果我们还能在12月共同签订房屋合同，我可以给您以下优惠！！！（带有土地撤销权的前提，以便您能够锁定活动）
- 尾款可享2%的特别折扣
- 基础板优惠500欧元
- 含所有设备的厨房约价值5000欧元免费赠送！
- 代理人维修手册可达10,000欧元
- 部分构件抵扣可达6,000欧元
..."
此外，还有关于房价及各项费用的文件，以及一份名为“土地撤销权协议”的协议。上面写着类似内容……“如果建筑商尽管进行了迅速且积极的努力，仍无法在xxx地区购买到可以用Bien-Zenker房屋建造的土地，则建筑商可以免费撤销该施工合同……”
我觉得这有点奇怪。为什么我要在没有预先拥有土地的情况下签施工合同。房屋的大小和配置很大程度上也取决于土地的成本。

我觉得这有点奇怪。为什么我要在还没有拿到土地之前就签订施工合同。我们家的房屋大小和配置也主要取决于土地成本。

... 这样Bien-Zenker才能控制你。那些抵扣额其实早就已经算进价格里了。

买房请务必从容不迫，不要被催促（顺便说一句，这条适用于所有涉及较大金额的购买）。新电视也是先在网上通过测试报告和论坛进行了解，然后再去店里看一遍（或多次），最后才购买——而且相比买房，这只是小事一桩。

是的，我同意nordanney的观点。他们只是想抛出鱼钩，希望你上钩。这大概和那些厨房展厅/家具店的10-20-30-40-50-60-70%的折扣活动一样靠谱，他们可能之前会把价格翻倍。

这样的供应商对我来说立刻就完全失去了信任。

此致，

Andreas

我早就这么想了，我只是以为Bien-Zenker会比较靠谱。那个广告也很奇怪。广告里是一个550平方米的土地，带一个半装修房和130平方米的居住面积，售价249,000欧元。我知道半装修房最终会贵得多，但我想知道土地具体在哪里。回复却只有“我们通过我们的土地部门帮您找到合适的土地！”什么情况，我还以为广告里是直接出售土地……我在哪里能找到没有建筑商绑定的土地？我已经在柏林的市政房地产门户网站、immonet、immoscout24上看过了。但几乎所有土地都是捆绑建筑商的。我想买土地，然后自己选择建房的人。

一个预制房屋制造商甚至曾经提供过我地块的地址....