独栋住宅的费用明细是否合理？

你们把土地登记费包括在不动产转让税或公证费里了吗？

包括：登记交割、注销交割、土地登记、抵押权登记，可能还有其他。每次都要加上电脑费用和邮寄费等等。看看你们那里总共要花多少钱，但至少应该预留1000欧元。市政府可能需要放弃优先购买权（也要收费）等等，所有人都在地产购买过程中寄来意想不到的账单。

样品储备太少，至少要2万欧元。楼梯颜色？射灯，多几个插座和烧伤点，针对大规格瓷砖的额外工作（尽管瓷砖已经包含在内了！！！）等等。

我们的钱简直像流水一样，很快就没了，而我们甚至还没有开始实际施工。 :-(

如果建筑地质报告出来了，你们的总承包商可以告诉你们会多花多少钱。幸运的是我们只多花了大约3000欧元，因为30厘米表土下面已经有了冻土安全且适合打基础的土地。

接驳沟等等还需要额外费用。

感谢大家的评估。我们将至少预留20,000作为样品和土方工程或地板材料的备用金。

- 关于土方工程，我刚刚又请独立鉴定专家提供信息。他说根据建筑监理给出的4,000欧元估算，大致上能达成这个数，当然前提是地质报告没有提出别的要求。唉，我现在应该相信什么呢？先等地质报告吧。
- 关于地块问题，每平方米400欧元，也只能这样了。我们还算幸运。
- 我哥哥刚在他相当大的公寓里安装了一套价值5,000欧元的宜家厨房，很满意。
- 土地登记费用包含在公证费里。
- 地板可能用复合地板，具体看剩余预算多少。
- 顺便说一句，地块位于住宅区。需要砍掉2-3棵树，但大部分围栏已经有了。

问题是，如果我总是按最高可能成本来预算，然后再庆幸有剩余的话，那我完全可以放弃整个项目，因为贷款还款将会极其高昂。和往常一样，不清楚南德的价格是否与柏林/勃兰登堡地区的价格相比较。我正努力根据最佳估算加安全余量来摸索，真的不太容易。

- 土地登记费用包含在公证费中。

你这里甚至只假设了房产价值的1.5%。所以不：不包含。金额不够。很抱歉。我只是告诉你我们已经在预算中出现了第一笔额外费用。

先等地质报告出来，再做最终决定。那里可能有糟糕的惊喜……而且没有任何土建承包商/总承包商会按照报告建议之外的方式施工。可能需要对抗渗水进行防护或者类似措施……一下子就要多花一万欧元。其他的现在都是猜测了。然后你计算地基费用（土方工程和基础工程）时，也可以试试掷骰子看结果。

每平方米400欧元……我们根本不可能建房……绝不行……谁能也谁愿意负担得起这样的费用！？太夸张了……我现在真的很震惊……

我明白“在某些地区”得接受这种情况，但对我来说，这已经和收入以及房子本身不成比例了。太夸张了……:-/

每平方米400欧元……我们永远不可能建造……永远不可能……谁能且愿意承担这样的费用？！? 太厉害了……我现在真的很震惊……

哈！那你就去问问 吧。

别被这里搞疯了……这里有很多沮丧的业主，也有很多人认为建房是高收入者的特权。这里只描述了极端和负面的情况。你已经对各种项目进行了宽松的预算，还有谁说一定要用最好的和最精细的……测量费5000欧元，相当宽松。施工用电……如果我理解没错，这还是净价。正如你已经提到的，你会毁了自己的融资和抵押贷款额度。我总是想知道，人们是怎么把大数字当回事的。尤其是，所有这些都是基于他们自己的负面经验。我也想知道，一个人在建房期间怎么能写出2000条帖子……不过算了。别被忽悠了，信任有经验的建筑专家的建议（[Bauleiter], [Architekt], [GU]）。现在开始，你们可以随意批评我了。