购买土地没有土壤调查？

对于一个新区，应当有一个 allgemeines Gutachten。虽然这不能取代你们的 Gutachten，但可以得出一些结论。我们也在没有 BGG 的情况下保障了我们的 Grundstück，并且是在签字之后才进行的。对于山或丘陵，可能存在大量的碎石。但20000的缓冲非常合理。你们以后肯定会为节省的钱感到高兴，并且可以用这些钱做其他用途。

简短问候

独栋住宅的桩基？
那你们要么是
a) 有一个非常特殊的三层楼和悬臂层
b) 打算在沼泽地、陡坡或类似地方建房，那些地方通常没有房屋
c) 或者是一个土建工程师想从你们这里多赚一点……

独户住宅的桩基？
你们要么有
a) 非常特别的三层楼和悬挑楼层
b) 打算在沼泽地、陡坡或类似地方建造，那些地方通常没有房子
c) 或者是一个想多赚你们一点钱的深基坑工程承包商……

桩结构或彻底更换土壤在我们易北河边很常见

……也就是在易北河的边缘

简短问候

那是一个有多个泉水的沼泽地。但我们反正没得到那块地。那是一个竞选程序，镇上的家庭被优先考虑。

今天我们又短暂去了自然保护区。据其中一位邻居说，那是砂岩上的粘土土壤，带有一些碎石和很少的表土。最多在建地下室时可能会因为岩石遇到一些问题。我觉得这听起来挺不错的。

对于一个新建区，应该有一个通用的评估报告。虽然这并不能替代你们的报告，但可以作出一些推断。我们也是在没有BGG的情况下保障了我们的土地，且是在签字之后才做的。对于山地或丘陵地，可能会有大量的碎石。但20000的缓冲区计算得非常好。你们以后一定会为省下的钱感到高兴，并且可以用于其他用途。简短的问候

太好了，我会去了解一下。

向邻居询问从不吃亏，也可以提供一个基本的趋势。尽管如此，土壤总是一场巨大的彩票，结果可能是幸运的，也可能最终导致对卖家的诉讼。这两种情况都曾在我们新建小区内50米范围内发生过。
有些人甚至不需要通常包含在建筑单价内的30厘米挖掘深度，而另一些人则不得不更换整个！超过2米的地皮，因为那里发现了不好的东西（后来导致了诉讼）。
我们旁边10米远的邻居房子做了建筑鉴定。他们和我们用的是同一家公司建房，所以用他们的鉴定报告来评估我们的地皮。对房子来说够用了，但在排水时遇到了大好运。我们地下水位很高，导致额外花费了大约3000到4000欧元。如果事先做个鉴定，额外费用最多能节省1000欧元，也就是说我们是在赌彩票，输了，但最终没有支付比预想更多的钱。

所以：去问你直接的潜在邻居。这样你也能顺便认识他们，还能得到关于规划等方面的宝贵建议。
用2万欧元做土工作业，可以走很远。即使是地势平坦且地基不好，可能只需一半费用。如果你能自己搞定土工作业（比如用拖拉机+拖车将土壤运输到农场或者类似地方——即使是500平方米的土壤也能轻松处理……），那成本其实很低（只需支付填土的材料费）。