资金可行吗？花这笔钱可以买到现成的房子吗？

2017-01-16 21:44:37

请不要使用[Erbpacht]，尤其不要在没有自有资本的情况下使用。这在今天几乎无法融资，私人[Erbpacht]更是无法实现。可以做到，但银行选择有限，且利率极高。

2017-01-16 22:06:57

请不要选择地役权，尤其是没有自有资金的情况。现在几乎无法融资，私人地役权更是如此。虽然可行，但银行选择有限，而且利率极高。

有些地役权合同，在银行看来与所有权等同。等同，没有更高的利率！

2017-01-16 22:12:23

没有自有资金的话，我会放弃KFW 55，按照现行的节能减排规定来建造。用20万欧元，你们不会得到超过100平方米的居住面积，但你们仍然需要长期偿还贷款。也许购买现有房产对你们来说也是一个选择？

祝好
Sabine

2017-01-16 22:14:12

在北方，土地长期租赁常由教会授予，其银行也提供融资。但这只是一个降低建筑成本的想法，

2017-01-16 22:25:18

有些土地租赁合同在银行里跟产权是一样的。
等同，没有更高的利率！

但通常是业主或土地出租方限制贷款额度。100%的融资根本不是选项。
而且，新签订的土地租赁合同在利息方面通常不会比购买更有吸引力。

2017-01-16 22:27:04

通过教会

我只知道我们这边的情况是他们喜欢优先将房子租给有很多孩子的家庭。

而且在自有资金比例和融资结构方面也非常保守。