资金可行吗？花这笔钱可以买到现成的房子吗？

无论如何，当我读到第一页并了解提问者的背景时，我心想，这不行，房子200万，土地170万，加上契税、公证费、法院费用，我们总共要花400万，而银行只有20万，还有不太丰厚的收入。我不会这么做。那就去找排屋吧。有多少婚姻、梦想、计划在这种经济压力下破灭，结果就是一地鸡毛。

不过我们会保持在450,000欧元以下，并尽量少于每月1,500欧元的分期付款

你：

可能都是这样，也许确实少计算了20,000欧元

这样也不会让事情变得更容易。TE已经接近半百万的额度了。

为什么不选择20或25年固定，结合尽可能有补贴的（因为是巴登-符腾堡州）KfW 153 20年固定和KfW 124 10年固定，并通过比如Signal的F60保障与建筑储蓄合同对冲？如果我还没退休，为什么不能选择35年的贷款期限？根据这里提供的信息，为什么能一概而论地对还款能力做出判断？

那请你解释一下，怎么能用1500欧元来做450,000欧元的20-25年固定贷款？你也可以把所有产品都放进去。

并且请在35年内还清。

Interhyp（应该是Ing.Diba，还能更好）这么差吗？

你在“评论”之前会看看帖子吗？TE甚至截图了；是KSK Groß-Gerau。

Caspar2020，非常乐意提供一个融资方案，但前提是数字必须明确。我不想现在费力气从各种帖子中寻找这些数据。如果你有时间，请帮我整理一下，我会提出一个人人都能看懂的方案。

我当然看了这些帖子，我已经过去了。银行到底是哪一家，真的那么重要吗？除了银行名称错误之外，我没有提供其他信息吧？尤其是那个关键的补充语句说还能更便宜？？？

关于这2万欧元——请仔细读——我并不是说融资金额多还是少，而是这里有人说……你得轻松加上3万欧元（或差不多的数字）……却不知道发帖者考虑了哪些附加建筑费用，也不知道另一个帖子里说的“额外费用”具体包括什么。附加建筑费用的定义并不固定，但一般人就简单说，那不够用等等。我只是针对那些有时会出现的泛泛而谈的说法说说，毕竟他们并不了解背后的原因和个人的具体情况。这没什么大不了的，但我就是觉得简单地说“不行”，“不可能”，“天哪，不可行”等等，太草率了。

为什么不允许回答这个问题，我漏掉了什么吗？当然每个人也可以认为不行，但我也想表达我的看法，而且根据这里现有的信息我根本无法做出最终判断。基本上说不行，你们是不是疯了，太冒险了，等等，我就是不喜欢。

你应该开始不要从中介的角度来辩论。有些银行甚至完全不参与自有资本的融资。喜欢的话还可以包括经纪人+厨房和婚礼。

例如DSL在自有资本部分同时出售消费贷款。

看看 的帖子，他描述得非常恰当且简单。你不会没有自有资本，在一个超级贵的地段有生育计划，然后用廉价供应商建房。

这就好像你开着奥迪A6但却付不起油费，只能推着走。

是的，这只表明你没有努力去理解这些帖子，至少对TE和本论坛的社区来说是善意的。要凑齐那5个数字凑到450000，没人需要我的帮助（其他人都能做到）。

其实以下内容也无关紧要，因为TE想每月用1500欧元进入这个项目，任何会用计算器的人都知道以下内容在TE的具体案例中完全是胡说八道：

为什么不定20年或25年期的贷款，再结合尽可能获得补贴的（因为巴登-符腾堡）KfW 153的20年定期贷款和KfW 124的10年定期贷款，并用例如信号银行的F60对建筑储蓄合同进行保障？为什么35年贷款期限有问题？

他们已经从Interhyp获得了一份融资方案，包含10/15/20年期的组合贷款，在保持后续利率不变的情况下，月还款略微超过1500欧元的“可承受负担”（1534欧元）。最初的3年免偿还额是为孩子计划预留的。
而这已经是Interhyp为期35年的设计方案。

但是我们是在房屋建设论坛。经验表明，TE想建的符合Kfw55标准的房屋，加上20万加5万的典型造房预算，已经相当紧张。

如果TE再花半年时间深入研究房屋建设问题，最终这个规模的房子价格大概率会稳定在275,000-300,000/350,000欧元之间。

作为一个常用的指导标准：

3万到4万欧元建筑附加费用
1万欧元油漆工程
1万欧元最必要的外部设施
1万欧元车棚/成品车库
每平米1500-1600欧元符合节能条例的标准配置房屋=195000-208000欧元
KFW 55标准加价1万到1.5万欧元
样板升级加价1万到2万欧元

建筑附加费用的定义并不受保护，但一般说法是这些钱不够等。我只是想指出，有时出现一些笼统的说法，而不了解背后的原因和个人起始情况。没关系，但对于我来说，仅仅说“行不通”、“不要、不要”、“不可行”等这样太简单了。

宁愿现在把TE拉回现实，也不要让他们因为销售高手从房屋制造商和金融方被过度忽悠，最终遇到“大麻烦”。

这实在是非常不负责任。对TE推销该具体项目越多，情感依赖就越强（实际上已经存在了），两人在后续想拔出“安全绳”也越难（但这个正是销售员的拿手好戏）。

大家好，我这边也再跟大家问好。

我们已经决定将盖房子的计划再推迟几年（尽管这块地对我们来说真的是非常完美）。经济负担实在是太重了。不管还会产生多少额外费用，目前我们都不想把每个月能凑到的钱全投到房子上，而没有积蓄应对其他事情。

我只是不能理解那种说法，说不能在这么贵的地块上建便宜的房子。说实话，我觉得这不合理。如果地块更贵，那房子就得节俭一些……为什么房子一定要特别贵，仅仅因为地块已经花了这么多钱？！我觉得这前后矛盾。尤其是这块地贵，并不是因为它位于高档区域或者有什么特别的优势。很遗憾的是，我们这儿的建房用地普遍都很贵——但这并不意味着这里全是豪华别墅。