独栋住宅的地下室是实用的还是太贵了？

我们有450平方米，其中84平方米用于房屋，大约55平方米用于入口/前花园条带，大约54平方米（？）用于带储藏室的双车库。剩下大约200平方米的花园。我也曾希望有更多空间，不过不建储藏室（约21平方米）而改建地下室并不是一个选项。
不，这面积必须够用。放不下的东西就得丢掉。不过我现在也不怎么执着于物质上的东西。
但合情合理的是，正如多次发现的那样，大家终究达不成共识。也不必达成。

正如我所说，我理解这整个事情中的“不公平”，但在像伦敦这样的城市，这种情况不幸地已经存在很久了……

在社会服务行业工作的人每天至少通勤2个小时……

当有人告诉我“价格已经不可能再涨了”时，我也喜欢举伦敦的例子……其实价格还是会继续上涨的。

早上好，

如果我现在按照这里经常写的方法做的话，那我必须把我们的车库扩大30平方米，房子本身也必须增加更多面积，而且我还得规划一个我们目前放弃的阁楼。撇开这些都不是免费的事实不谈，这样做无疑会占用我们本来就不大的地块上的空间。有人可能会说，那你干脆买一块更大的地……这当然，不过就像我说的，首先得弄到一块，然后还得算清楚多出来的面积成本可不便宜。

完全同意。认为用同样的钱可以买更大的地块并在那里建更大的底层的说法，在我看来有点站不住脚。

[*]首先找到并获得一块更大的地块：我们在心仪的区域得到了650平方米的土地。当然，如果往外15公里的乡下走，可能花同样的钱能买到两块地。但我们就是不想去那个地方！
[*]即使你有更大的地块，规划许可首先必须允许建更大的房子/车库/附属建筑。
[*]把车库当仓库来用是个有点棘手的主意。根据大多数消防法规，车库内不得存放任何物品。也就是说，车库里只能停汽车（油箱必须加满燃油！），不允许放自行车。对于这条规定是否合理，大家可以争论，但这是目前的规定。如果你被爱找茬的邻居举报，或者过于积极的消防员发现了，你就得四处找地方存放你的杂物。这种事在我们这里已经发生过。

我们这个居住区只有少数人没建地下室。他们坦率地承认只是因为没钱才放弃地下室，现在非常怀念。

我也不知道没有地下室我们该怎么办，因为那样的话，我们一楼至少得加建70平方米。而且我很怀疑加建是否真的比地下室便宜。

不过各人喜好不同……

祝好，

Andreas

慕尼黑的租金和购房价格水平确实疯狂。但人们并不一定非得住在慕尼黑。而且我现在也觉得其他地方的购房价格水平越来越疯狂了。这当然和欧元危机及难民危机有很大关系。由于欧元危机，很多人试图把钱放在德国寻求安全。而难民和贫困移民也需要住房。这自然推高了房价。金融危机则导致很多人想把钱投资于房地产，同时也大幅降低了利率，这也推动了房价上涨。

慕尼黑的护士、美发师、护理人员、行政职员、警察等都应该去哪里呢？
尽管市政府员工已经拥有数千套慕尼黑社会住房的使用权，但库存远远不够。这确实是个问题。仅仅因为别的地方更糟，这并不能让情况变得更好。

但你完全正确，目前各地的购房价格水平都很疯狂。

[*]将车库计划作为储藏空间是一个有些有争议的想法。根据大多数消防法规，车库内不允许存放任何物品。换句话说，车库里只能放汽车（油箱必须加满油！），而不能放自行车。关于这条规定的合理性当然可以有争议，但这就是现行的规定。如果你被一个心怀嫉妒的邻居举报，或者有一个过于热心的消防员发现了这点，你就得去找其他地方来存放你的东西。我们这里的镇上已经发生过这样的事。

不过，只有当车库不是独立车库时，才需要遵守消防规定。
即使不是独立车库，至少可以存放一些属于汽车的物品，比如轮胎或车顶行李架。
但当我观察邻居时，没人知道这些规定。有些车库堆得满满的，以至于汽车根本进不去。
问题很简单，空间越大，使用得也越多。

早上好，

完全同意。认为用同样的钱可以买更大的地块并在那里建更大的底层住房，这种论点在我看来有些站不住脚。

[*]首先得找到并获得一块更大的地皮：我们在心仪的区域得到了650平方米的土地。当然，如果在15公里外的乡下，可能用同样的钱可以买两块地。但我们就是不想去那里！
[*]即使你有一块更大的地皮，规划许可还得允许建更大的房子/车库/扩建部分。
[*]将车库作为储藏空间来规划，是一个有点问题的想法。根据大多数消防安全规定，车库里不允许存放任何东西。换句话说，那里只能停汽车（油箱必须加满油！），但不允许停放自行车。关于这个规定的合理性肯定可以争论，但它目前就是规定。如果你有个意图不良的邻居举报你，或者有个过于积极的消防员发现了这点，你就得去找地方放你的杂物。我们这儿的镇上就发生过这样的事。

这里的居住区只有少数人没有建地下室。他们坦率地承认只是因为资金短缺才放弃了地下室，现在非常怀念它。

我也不知道没有地下室我们该怎么应付，那样我们在底层至少得要一个70平方米的扩建部分。我很怀疑那个扩建是否真的比地下室便宜。

不过各人喜好不同……

多谢问候，

安德烈亚斯

当然，这主要是一个资金问题。但这更多是一种权衡取舍，而不是资源匮乏的决定。我敢说你完全有能力建带地下室的梦想之家。我要么得大幅缩小梦想之家，要么得负担更多债务。