क्या एकल परिवार के घर में तहखाना उपयोगी है या यह अधिक महंगा है?

हमारे पास 450 वर्गमीटर हैं, जिनमें से 84 वर्गमीटर घर के लिए जाते हैं, लगभग 55 एक ड्राइववे/सामने के बाग़ के पट्टी के लिए, और लगभग 54 (?) डबल गैरेज के साथ स्टोर रूम के लिए। लगभग 200 वर्गमीटर बाग़ बचते हैं। मैंने भी कभी ज्यादा की उम्मीद की थी, लेकिन स्टोर रूम (~21 वर्गमीटर) को हटा कर और इसके बजाय एक तहखाना बनाने की कोई विकल्प नहीं था।
नहीं, यह क्षेत्रफल पर्याप्त होना चाहिए। जो चीज़ अंदर नहीं आ पाती, उसे निकालना ही होगा। हालांकि अब मैं सामग्री की चीज़ों से इतना लगाव नहीं रखता।
लेकिन तर्कसंगत रूप से, जैसा कि पहले भी कई बार कहा गया है, वहाँ पर कोई समझौता नहीं होगा। और होना भी जरूरी नहीं है।

जैसा मैंने कहा, मुझे इस पूरी बात की "अन्याय" समझ में आती है, लेकिन लंदन जैसे शहरों में यह दुर्भाग्य से पहले से ही ऐसा ही है....

जो लोग सामाजिक कार्यों में काम करते हैं वे वहां रोजाना कम से कम 2 घंटे यात्रा करते हैं....

मैं भी लंदन का उदाहरण देता हूँ जब लोग मुझसे कहते हैं "कीमतें अब और *नहीं* बढ़ सकतीं"... लेकिन बढ़ सकती हैं।

मॉइन,

अगर मैं अब इसे वैसा ही करता हूँ जैसा यहाँ अक्सर लिखा जाता है, तो मुझे अपनी गैराज को 30 वर्ग मीटर बड़ा करना पड़ेगा और खुद घर को भी अधिक क्षेत्रफल लेना होगा और मुझे एक अटारी योजना बनानी पड़ेगी जिस पर हम इस समय verzichten कर रहे हैं। इसके अलावा, यह मुफ़्त में नहीं मिलेगा और यह हमें हमारी ज़मीन का क्षेत्रफल छीन लेगा, जो दुर्भाग्यवश पहले से ही बड़ा नहीं है।
अब कोई कह सकता है कि तब तो तुम बड़ा प्लॉट क्यों नहीं खरीद लेते... बेशक, लेकिन जैसा कि कहा, पहले तो एक हासिल करो और फिर यह भी गिनना चाहिए कि अतिरिक्त वर्ग मीटर का खर्च भी काफी होगा।

पूरी सहमति। यह तर्क कि तो तुम उतने ही पैसे में बड़ा प्लॉट खरीद कर वहां बड़ा ग्राउंड फ्लोर बना सकते हो, मेरी राय में थोड़ा कमजोर है।

[*]सबसे पहले बड़ा प्लॉट ढूंढ़ना और पाना: हमें हमारी पसंदीदा जगह पर 650 वर्ग मीटर मिला। ठीक है, 15 किलोमीटर दूर ग्रामीण इलाके में शायद उतने ही पैसे में दो प्लॉट खरीद सकते थे। लेकिन हम वहाँ बसना नहीं चाहते थे!
[*]अगर तुम्हारे पास बड़ा प्लॉट भी है तो ज़ोनिंग प्लान को पहले बड़ा घर/गैराज/ऐड-ऑन की अनुमति देनी होगी।
[*]गैराज को स्टोरेज के लिए योजना बनाना एक संवेदनशील विचार है। अधिकांश अग्नि सुरक्षा नियमों के अनुसार गैराज में कुछ भी संग्रहित नहीं किया जा सकता। यानी वहाँ केवल कारें (पेट्रोल से भरे टैंकों के साथ!) ही रह सकती हैं, लेकिन साइकिलें नहीं। इस नियम की उपयोगिता पर विवाद हो सकता है, पर फिलहाल यह नियम है। और अगर कोई दुर्भावनापूर्ण पड़ोसी शिकायत कर दे या कोई फायर ब्रिगेड कर्मी इसे देख ले, तो तुम्हें अपने सामान रखने के लिए जगह ढूंढ़नी पड़ेगी। यहाँ के गांव में यह पहले ही हो चुका है।

यहाँ आवासीय क्षेत्र में बहुत कम लोग बिना बेसमेंट के बने हैं। और वे ईमानदारी से स्वीकार करते हैं कि उन्होंने केवल पैसों की कमी के कारण बेसमेंट से इंकार किया था और अब उसे बहुत मिस करते हैं।

मैं यह भी नहीं समझ सकता कि हम बिना बेसमेंट के कैसे निपटेंगे, क्योंकि हमें ग्राउंड फ्लोर में कम से कम 70 वर्ग मीटर का एक विस्तार चाहिए था। और क्या वह बेसमेंट से सस्ता होता, यह मैं बड़े संदेह के साथ कहूंगा।

लेकिन हर कोई जैसा चाहे वैसा करे...

बहुत सारी शुभकामनाएं,

आंद्रेयास

म्यूनिख में किराया और खरीद मूल्य का स्तर वाकई पागलपन है। लेकिन म्यूनिख में रहना जरूरी नहीं है। और मैं खरीद मूल्य के स्तर को अन्य जगहों पर भी अब पागलपन मानता हूँ। इसका संबंध निश्चित रूप से यूरो और शरणार्थी संकट से है। यूरो संकट के कारण कई लोग अपना पैसा जर्मनी में सुरक्षित रखना चाहते हैं। और शरणार्थी और गरीबी प्रवासी भी आवास की जरूरत रखते हैं। इससे कीमतें बढ़ती हैं। वित्तीय संकट ने भी कई लोगों को अपनी मुद्रा को अचल संपत्ति में निवेश करने के लिए प्रेरित किया है और साथ ही इसने ब्याज दरों को कम कर दिया है, जिसके कारण कीमतें बढ़ रही हैं।

म्यूनिख की नर्सें, नाई, देखभालकर्ता, प्रशासकीय कर्मचारी, पुलिसकर्मी आदि सब कहां जाएंगे? म्यूनिख के कई हजार सामाजिक आवासों (!) के लिए शहर के कर्मचारी अनुबंधित अधिकार तो रखते हैं, लेकिन यह संख्या काफी नहीं है। यह वास्तव में एक समस्या है। और केवल इसलिए कि कहीं और स्थिति और भी खराब है, यह बात बेहतर नहीं बनाती।

खरीद मूल्य का स्तर फिलहाल हर जगह पागलपन है, इसमें आप बिल्कुल सही हैं।

[*]गैरेज को स्टोरेज के रूप में योजना बनाना कुछ हद तक जटिल विचार है। ज़्यादातर अग्नि सुरक्षा नियमों के अनुसार, गैरेज में कुछ भी संग्रहित नहीं किया जा सकता। मतलब, वहां केवल कारें (भरपूर पंखे टैंक के साथ!) ही आ सकती हैं, लेकिन साइकल नहीं। इस नियम की उपयोगिता पर विवाद हो सकता है, लेकिन फिलहाल यह नियम है। और यदि कोई ईर्ष्यालु पड़ोसी शिकायत करता है या कोई अधिक उत्साही अग्निशमनकर्मी इसे देख लेता है, तो आपको अपने सामान के लिए स्टोरेज की खोज करनी पड़ेगी। यह यहाँ हमारे गाँव में पहले भी हो चुका है।

लेकिन केवल तभी अग्नि सुरक्षा नियमों का पालन करना पड़ता है जब वह गैरेज स्वतंत्र नहीं है।
और भले ही वह स्वतंत्र गैरेज न हो, तब भी वहाँ कम से कम वे आइटम संग्रहित किए जा सकते हैं जो कार से संबंधित हैं। जैसे कि टायर या छत पर लगे सामान।

लेकिन जब मैं पड़ोसियों को देखता हूँ तो उनमें से कोई भी इन नियमों को नहीं जानता। उनके गैरेज इतनी भरे हुए होते हैं कि कारें अंदर भी नहीं आ पातीं।
समस्या बस इतनी है कि जितना अधिक जगह मिलती है, उतना अधिक उपयोग किया जाता है।

मॉइन,

पूरी सहमति। यह तर्क कि आप उसी पैसे में एक बड़ी जमीन खरीद सकते हैं और वहां एक बड़ा ग्राउंड फ्लोर बना सकते हैं, मेरे ख्याल से थोड़ा कमजोर है।

[*]सबसे पहले एक बड़ी जमीन ढूंढ़ना और प्राप्त करना: हमें हमारी इच्छित जगह पर 650 वर्ग मीटर की जमीन मिली। हां, 15 किलोमीटर दूर गाँव में शायद हम उसी पैसे में दो जमीन खरीद सकते थे। लेकिन हम वहां जाना ही नहीं चाहते थे!
[*]अगर आपके पास एक बड़ी जमीन भी है, तो पहले ज़ोनिंग प्लान को एक बड़ा घर/गेराज/संवर्धन की अनुमति देना होगी।
[*]गेराज को भंडारण स्थान के रूप में योजना बनाना एक थोड़ी संवेदनशील बात है। अधिकांश अग्नि सुरक्षा नियमों के अनुसार गेराज में कोई सामान नहीं रखा जा सकता। यानि वहाँ सिर्फ कारें (टंकी भरे हुए!) हो सकती हैं, लेकिन साइकिल नहीं। इस नियम की उपयोगिता पर बहस हो सकती है, लेकिन अभी के लिए यह कानून है। और अगर कोई ईर्ष्यालु पड़ोसी शिकायत करता है या कोई उत्साही फायर ब्रिगेड वाला इसे जान जाता है, तो आपको अपने सामान के लिए भंडारण स्थान ढूंढ़ना पड़ेगा। हमारे यहां ऐसा पहले भी हो चुका है।

यहां आवासीय क्षेत्र में केवल कुछ ही लोग बिना तहखाने के घर बने हैं। और वे ईमानदारी से स्वीकार करते हैं कि उन्होंने केवल पैसों की कमी के कारण तहखाना नहीं बनाया और आज उसे बहुत याद करते हैं।

मुझे नहीं पता कि हम बिना तहखाने के कैसे सब संभालते; हमें ग्राउंड फ्लोर में कम से कम 70 वर्ग मीटर का संवर्धन करना पड़ता। और यह कि वह वास्तव में तहखाने से सस्ता होता, मुझे बहुत संदेह है।

लेकिन हर किसी की अपनी पसंद होती है...

बहुत शुभकामनाएं,

अंद्रियास

यह सच है कि यह पैसे का सवाल है। लेकिन यह अधिकतर एक ट्रेड-ऑफ की सोच है न कि कमी की वजह से किया गया फैसला। मैं कहूंगा कि आपको अपनी इच्छित तहखाना वाला घर आसानी से खरीदने में सक्षम थे। मुझे अपनी इच्छित घर को काफी छोटा करना पड़ता या ज्यादा कर्ज लेना पड़ता।