独栋住宅的地下室是实用的还是太贵了？

当我查看Immoscout时，我注意到了以下趋势（或者据我所知一直都是这样）：在南方（我关注的是慕尼黑及其周边地区）仍然大量建设，面积160平方米及以上，且总是带地下室。
在北方（我关注的是东北威州）则建得较小，大约120/130平方米，且大多数没有地下室。

我们盖房子时没有地下室，因为我不想再把洗衣服上下楼扛来扛去——现在只需上一层楼，虽然我们没把洗衣机放在楼上，但这已经是一个进步了。
车库旁边有个储藏室，工具什么的都放那里——其他目前放在地下室的东西，其实也就是垃圾和废物。我们这儿甚至只有部分地下室。
我才不会为了地下室多花钱，还可能因为有人搞砸地下水什么的问题而烦恼呢……

我坚信，随着土地面积的增大，边际效用明显降低，甚至在一段时间后变为负值。也就是说：超过一定面积后，对我来说价值反而会下降，因为我无法用更多的土地做有意义的事情，但却会增加更多的成本和工作量。

是的，超过1500平方米可能是这样，但1000平方米以下的都必须付出高价 :O

在慕尼黑及其周边地区，只有少数人能够负担得起一栋独立的单户住宅。能够负担得起的人也非常重视房屋的大小和地下室。大多数人只能满足于排屋或联排别墅。即便如此，在市区内的价格也已经达到70万欧元及以上。

在慕尼黑及其周边地区，能负担得起独立单户住宅的人很少。能负担得起的人通常也会重视房屋的面积和地下室。大多数人只能满足于联排别墅或半独立式住宅。即使是这些，在市区的价格也已经高达70万欧元以上。

慕尼黑一套半独立式住宅要70万欧元？即使在莱茵兰，联排别墅的价格也要60万欧元。我猜慕尼黑的房价可能更高。

抱歉，不，70万是一个同学为80年代的一栋中间排屋支付的价格。这个价格买不到一套联排别墅。更别说是新的了。

在慕尼黑郊区，乘坐S-Bahn 20分钟到斯塔赫斯，所以实际上几乎可以算作市区，双拼别墅价格为80万欧元，每套160平米，带地下室。地块相应地比较小。不过装修我没记住，所以应该是普通标准，实际上每个建房者通常都会乐于加装一些额外设施。