利率发展当前状况。现在建造还是等待？

约会已经结束，我有点失望。不知怎的，我对咨询期望更高。基本上，我没学到太多。
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哦，对了，她还知道谁想私人卖地。她也能提供联系方式。

毕竟他们都是卖家，尤其如此。毕竟你没付钱。所以，总是把这当作一种经验吸取。也可以试着跟进这类报价。带着适当的谨慎和怀疑。但所有这些都会帮助你在这个环境中找到方向，在这里你即将进行你一生中最大的一笔投资。

哪家银行会提供贷款，之后会知道……

这在中介那里很正常。当变得具体时，他们会寻找当前最好的报价。

此外，我认为她的预算计算太低了。房子预算定为20万，地皮为7万。

我觉得你对预算提出质疑很好。即使是在东德，20万欧元也肯定太低了，如果还考虑建筑附加费用的话。大致上，你们可以按每平方米约2000欧元计算，再加上厨房、户外设施、建筑附加费用和地皮。一个120平方米的房子对应的价格至少应在30万欧元以上，不含地皮。

我正在再次寻找按费用基础提供的金融咨询。
这是否也事先有意义？

我目前的操作思路是：
- 找到无建商限制且无时间要求的土地并融资，几年后建房。
- 如果出现适合的现有房产购买机会 -> 买房。

或者两者都没有发生，我们就继续存钱。

200 000欧元对于东德来说肯定也太低了，如果还考虑建筑附加费用的话。大致可以按每平方米2000欧元计算，加上厨房、外部设施、建筑附加费用和土地。一个120平方米的房子相应地至少应该在30万欧元以上，不含土地。

我觉得这很有趣，因为大家的看法总是差别很大。
我们自己对此还不太了解，但他们的说法听起来立刻就不太现实。

我会再找一个按小时收费的财务顾问。 这样做事先有意义吗？

不，不适用于房地产融资。 最好一起去，并提出你想知道的正确问题。

我觉得这非常有趣，因为大家的观点总是大相径庭。

这些差异也有充分的理由。在博登湖地区，即使是最便宜的报价，也比2000欧元高得多。在东部情况有些不同，因为那里的工人收入较低。我们最近在另一个帖子中具体讨论了一个例子，同一栋Town & Country的房子，在德累斯顿地区的基础价格是19万欧元，而在这里则是23万欧元。房屋的配置总是因人而异，采用燃气供暖的节能规定房屋价格与带热泵的KfW40房屋价格完全不同。还有那些经典的瓷砖、地板、每个房间20个插座等等，都会大幅影响成本。除此之外，还要看具体的地块情况。例如坡地通常需要建地下室，这使得成本增加。坡地还需要更多资金用于防护、土木工程和户外设施建设。
论坛里有很多关于建筑成本和注意事项的帖子。