初次会谈/建筑师选择

你的问卷听起来很像速配清单。一个优秀的独栋住宅建筑师名字后面不会写“& Partner, Essen / London / Tokio”，他是一个“独厨”，配有建筑绘图员和兼职文员，员工一般不超过五人。关于项目组合中住宅建筑比例的问题是合理的——只要你把“独栋住宅”理解为自用住宅，也就是说仅仅是与投资者的多层住宅区分开来。四个单元以内的多户住宅并不是一个特别不同的领域，你也可以把它们纳入考虑。关于工作方式，你似乎把自由建筑师想得太接近总承包商的施工图制作方，实际上这里的工作方式截然不同。例如，

前期设计是如何进行的？包含多少种不同的设计/迭代？

这暗示你把前期设计理解为申请文件之前的讨论设计，想知道在设计过程中允许有多少“犹豫不决”和反复折腾，就像Shiny86公主一样。自由建筑师的前期设计其实完全不同，它是一个过程步骤：规划条件和空间方案那时已经最终确定，结果被固定在一个设计上。然后此设计会被讨论并适当修改。接着前期设计会被深化为设计方案，然后再转化为施工图部分，以及结构工程师、工程量统计等的工作基础。后续施工图则是从设计方案图派生出来的。

建筑师的工作流程是否符合我们的预期（例如1-4阶段，之后交给总承包商 vs 1-9阶段 vs 建筑师作为总承包商）？

如果在施工申请后由总承包商（及其“工地负责人”）接手，我觉得自由建筑师的意义只理解了一半——对一个负责到第9阶段的建筑师被理解为“总承包商”同样如此。当设计方案获得建设管理部门的“点赞”后，建筑师的实际工作才真正开始。

这就像DSDA :)

我很期待谁会进入你的复赛

非常感谢您的回复，但我不太明白，为什么对建筑中最重要的参与者之一进行结构化选择会有什么错误....

您将初步设计理解为申请文件之前的讨论草案，并想知道在规划过程中，像公主Shiny86那样多少反复无常的争论是允许的。然而，自由建筑师的初步设计却是完全不同的一个过程步骤：此时规划条件和空间规划已最终确定，结果记录在一个设计方案中。

这也是我的理解。我的问题更多是关于反复无常的情况。在达到一个设计方案的过程中（在初步设计阶段），肯定会有几个版本的设计方案。

如果在建筑申请之后由总承包商（及其“施工负责人”）接手，我觉得对自由建筑师的意义只理解了一半——对一直参与至第9阶段的建筑师被理解为“总承包建筑师”的情况也是如此。当方案获得建设局的“点赞”后，真正的建筑师工作才刚刚开始。

这正是我的问题。我们之前与一位建筑师进行了交谈，他偏好的工作模式是“第1至4阶段，然后由总承包商接手”。我们下周要谈的另一位建筑师主要作为总承包建筑师工作。但这与第1至9阶段单独招标（在这种情况下，总承包商也可能被允许招标）是不同的。因此提出这个问题。基本上，我们目前对所有选项都持开放态度。

非常感谢大家的回复，但我不太明白为什么对建筑中最重要的参与者之一的结构化选择有什么问题......

没错，但也不能过头。
最终你必须和他相处。不是你们，而是你和你的生活伴侣*。这叫化学反应，情感......这与结构关系不大。

我理解你的担忧是害怕落到“错误”的人手里。
但这样的担忧你可能无法轻易消除，就像每个其他业主在选择总承包商或预制房屋公司时都会挣扎一样。
当然，可以阅读谷歌评价、客户的经验报告等等，但这些也不一定适合你个人的情况……前提是所读所闻的内容是真实的。
你试图通过员工数量等多种因素来排除某些问题，但最终这一切都毫无意义。
如果你碰上了“错误”的人，那么之前读到或听到的都不会重要。
我确实想看一些属于我“级别”的参考建筑，这样我才能看到他的风格，并且我希望能有坚定的印象，感觉彼此合得来，对我的想法（即使有时候奇怪）能够回应，或者至少能认真对待这些想法。

这也是我的理解。我的问题更多的是进退两难。在达到一个设计方案（在初步设计阶段）的过程中，设计方案肯定会有多个版本。

不。建筑师那里没有像斗牛这样激烈的“阶段”，也没有关于楼梯旋转和父母浴室与儿童浴室之间隔断墙走向的三十五份详细讨论记录。初步设计（单数！）是在“框架条件”和“愿望”等因素的结构化提炼过程中产生的。初步设计和设计之间还会调整门窗的位置，而设计（=提交图纸）和施工图之间则会调整管道、开关和插座。建筑师不是逗弄公主，他们设计房子。他们不是治疗师，而是带有美学学位的建筑工程师。这里不需要用替代结构化基础调查的进退两难，因为方法比任何用数数歌和绕圈游戏胡闹的方式都做得更好。因此，初步设计不是像游戏“Zicke triezt GU”中的“阶段”，而是成年人和建筑师之间的一个结构化过程步骤。

我们已经和一位建筑师进行了交谈，他偏好的工作模式是“第1-4阶段，然后是总包商（GU）”。

那就忘了这个艺术家吧，他不能作为外行的帮手使用。他不是厨师，是个冷漠的女仆。他主要只会在创造力上超过那个总包承包画图员。至少他能意识到自己在战斗条件下的失败，并在第4阶段后主动放弃。这位自由建筑师真正的优势只有在他作为执行指挥伴随从设计到建造的演变时才会显现。另外，一个理智的建筑师永远不会排除投标人也会对所有没有专业分工的工作（=总承包商）进行报价。但这时候不会把施工管理交给总承包商的同名员工，因为他有不同的任务。

我确实想看一些同“等级”的参考建筑，这样我能看到他的风格，我也想强烈感觉到我们之间的默契顺畅，觉得他愿意认真对待我的想法，即使有时这些想法有些奇怪。

没错。关于“选择合作伙伴”时的所有谨慎不谈，我们这里说的大概是一户普通家庭（？）没有特别复杂的框架条件，寻找建筑师不应该比实际建造项目更复杂的博士论文。