初次会谈/建筑师选择

目前我们的规划和11ant描述的一样顺利。我们对之前联系过的两位总承包商非常满意，根本无法相比。不过我们预算中预留了较大余地，所以如果我是你，我会确实索要一些参考资料，了解他们对结果、时间进度和预算遵守方面的满意度。

有一个话题对我来说今天尤为重要，基于痛苦且尤其昂贵的经验：[wer macht später die Bauleitung?] [Welche Erfahrungen hat der/diejenige?] 也许在大学之前有过建筑相关的培训？他/她多久去一次工地？在施工过程中他/她特别重视什么？

我们曾经和一位建筑师合作过……他很讨喜，是个推荐的人，符合我们的风格，我们一见如故——但在工地上却完全不行（害怕登高架！），大多数工匠也不把他当回事。结果也不理想……但我们发现得太晚了。其中一项“翻修措施”后来由一位之前接受过屋顶工培训的建筑师接手……完全是另一回事……

：到目前为止进展如何？

：到目前为止进展如何？

我们还没有最终决定选择哪位建筑师。:rolleyes:

我们一开始联系了几位建筑师。包括一些办公室距离地块大约一小时路程的。他们要么直接拒绝了，因为距离原因不能担任施工管理，要么建议我们使用总承包商建造。

我们同时邮寄了大约20位曾与我们入围建筑师合作过的业主，邀请他们进行电话访谈。15位业主进行了回复，分享了他们的经验。有几位是和建筑师加总承包商一起建的，但非常不满意。有些建筑师只是负责设计，施工管理则委托给自由职业者，因此不能保证能得到一个好的施工管理者（一位业主提到，建筑师为他聘请了一位博士工程师作为施工管理者，但这位管理者其实住在英国，而且只是偶尔飞过来）。

对我们来说，以下标准非常重要：

[*]谈话中的良好印象
[*]我们喜欢的建筑风格
[*]提供设计与施工阶段1-8的完整服务，即单独分包（倾向完全排除总承包商，因为部分非常负面的经验）
[*]自己负责或由办公室固定员工负责施工管理
[*]良好的推荐信

我知道我们进展很慢，也许考虑得有些过于复杂，但我认为在与其他业主的交流中，我们获得了许多有价值的见解，这将对我们长远发展有很大帮助。

我知道，我们进展得很慢，可能也有些想得太多。

这样很好，不要给自己时间压力。从买地到选建筑师，我们花了6个月时间。然后又花了8个月进行规划。等待审批用了3个月，搬进去用了11个月。
有远见的人较少吃亏。

我们也在和一位建筑师合作，但刚刚开始，因此我还不能对最终结果做出评价。我们一开始就选定了第一个“候选人”。影响我们决定的主要原因是：

- 对这位建筑师的个人推荐
- 第一印象很合拍
- 非常务实的方法，不仅仅是追求美学，“房子必须实用”
- 他经常直接符合我们的口味（包括他自己的住处）
- 他有手工技能背景，因此具备实际建筑经验
- 他也会负责施工管理
- 他有多年经验，关系广泛（认识本地区许多工匠）
- 他建房不是为了炫耀或宣传成果。起初我们几乎不认识他做过的项目（除了一个扩建项目）。现在我们认识了他做的多个建筑（有的偶然，有的是他带我们参观的），都很喜欢，而且部分是为本地知名客户建造的。

到目前为止，并非一切都完美，他非常务实、有时有些混乱的做事风格与我的组织需求有时冲突。但到目前为止，一切都按计划和预期发生。到现在为止，我们会再次做出同样的决定。