बचत योजना के माध्यम से शेष ऋण की सुरक्षा कितनी सुरक्षित है?

खैर, वापसी की समय सीमा शायद अभी समाप्त नहीं हुई है, तो फिर यह कोई समस्या नहीं होगी

लेकिन 4% पर 15 साल? शायद लगभग 100% वित्तपोषण, क्योंकि अगर आपने ज्यादा स्व-पूंजी लगाई है, तो यह 4% के नीचे होना चाहिए...

तो, वापसी की अवधि शायद अभी समाप्त नहीं हुई है, तो यह कोई समस्या नहीं होगी

लेकिन 15 साल पर 4%? शायद लगभग 100% फाइनेंसिंग, क्योंकि अगर आपने अधिक खुद की पूंजी डाली है, तो यह 4% से कम होना चाहिए...

हाँ 100%

हमने सोमवार को Bvs से पूछा था

तो, मैंने खुद विस्तार से परिदृश्य की गणना की है।
सही है, बाउसपारवर्थाग से महंगा आता है। फिर भी, मैं यहां दी गई कुछ संख्याओं को 100% समझ नहीं पाया। इसलिए कृपया मुझे अगर आवश्यकता हो तो सुधारें!

कार्यप्रणाली:
एक टिलगुंगरेख्नर के साथ पहले 379k á 4.03% सोल 15 साल के लिए गणना की, बनता है

- 371k कुल, जिसमें से 177k ब्याज
- इसके साथ 3k समापन शुल्क + 73.5k बचत बाउसपारवर्थाग में तथा
- 110.5k बाउसपार्डारलेन 1.15% पर अपरिवर्तित किश्त á 2063€ बनता है
- 3k अतिरिक्त ब्याज

371.0k
3.0k
73.5k
110.5k
3.0k
_______
561.0k बाउसपारवर्थाग के साथ

विशेष चुकौती के साथ वार्षिकी:
यहाँ मुझे धारणाएँ करनी पड़ीं। वार्षिक विशेष चुकौती की जगह, मैंने माहवार किश्त इतनी बढ़ाई कि 15 वर्षों में 73.5k जमा हो जाए, मतलब 409€ । अन्यथा इसे गणक में डाल पाना मुश्किल था।

- 445k कुल, जिसमें से 149k ब्याज
- 83.5k शेष (काल्पनिक) 5% पर अपरिवर्तित किश्त á 2063€ बनता है
- 8k ब्याज

445.0k
83.5k
8.0k
_______
536.5k वार्षिकी + विशेष चुकौती

मेरी गणना के अनुसार बाउसपारवर्थाग से ब्याज परिवर्तन के खिलाफ बीमा लगभग 25k महंगा पड़ता है पूरी अवधि के लिए, कुछ गणना संबंधी धारणाओं के साथ।
और सच कहता है: यह कहीं 15% कनेक्शन ब्याज के आस-पास है।

इसलिए इसका ज्यादा मतलब नहीं बनता। :-/

बॉसपार अनुबंध तुम्हें एक निर्धारित राशि से ऊपर करना होगा, यहाँ 190t€ है, इसके लिए शुल्क देना होगा और तय किए गए बचत भुगतान देने होंगे। अब बॉसपार कक्षाएँ, यदि भुगतान कम होता है तो उसे रद्द कर देती हैं या अधिक पैसा स्वीकार नहीं करती हैं। आवंटन निश्चित तारीख पर निश्चित रूप से नहीं होता है और यह कुछ महीनों के लिए टाल सकता है। यदि यह आवंटन के योग्य नहीं है, तो इसे घटाया या विभाजित किया जा सकता है, लेकिन इसके लिए फिर से शुल्क लगता है और तब के प्रचलित नियम लागू होते हैं। 1.15% कर्ज ब्याज दर शायद तुम्हें केवल बहुत उच्च पुनर्भुगतान (7 वर्षों के भीतर?) पर ही मिलेगी। 4% कर्ज ब्याज दर (जो मैं काफी ज्यादा मानता हूँ) के साथ केवल विशेष पुनर्भुगतान ही समझदारी होती है। एक छोटा बॉसपार अनुबंध (अधिकतम 50t€) साथ में चलाया जा सकता है। यदि तुम ब्याज सुरक्षा चाहते हो, तो इसे 20 वर्षों के लिए निश्चित करो, जो शायद 4% पर भी मिल जाएगी।

विशेष किस्त के साथ एन्युइटी:
यहाँ मुझे कुछ मान्यताएँ बनानी पड़ीं। वार्षिक विशेष किस्त की बजाय मैंने मासिक किस्त इस तरह बढ़ाई कि 15 वर्षों में कुल 73.5k हो जाएं, यानी 409€ तक। अन्यथा इसे गणक में डालना मुश्किल था।

एक छोटा सुझाव, इंटरनेट पर ब्याज _गणना_ के लिए बेहतरीन कैलकुलेटर उपलब्ध हैं, जहाँ आप बंधक की स्थिति बहुत ही सटीकता से निकाल सकते हैं और वार्षिक विशेष किस्तें और एक बार की विशेष किस्तें भी दर्ज कर सकते हैं। मैं यहाँ लिंक नहीं दे सकता, लेकिन ऊपर दिए गए शब्दों और गूगल की मदद से आप उस साइट को पा सकते हैं। :)

एक छोटा सुझाव, इंटरनेट पर शानदार कैलकुलेटर हैं _ZINSEN_ - _BERECHNEN_ के लिए, जहाँ आप हाइपोथेक की प्रवृत्तियों को बहुत ठीक से गणना कर सकते हैं और वार्षिक विशेष भुगतान तथा एक बार के विशेष भुगतान भी दर्ज कर सकते हैं।
मैं यहाँ लिंक नहीं दे सकता, लेकिन ऊपर दिए गए शब्दों और गूगल के साथ आप उस साइट को पा सकते हैं। :)

संख्याओं में इतना बड़ा बदलाव नहीं होता। लेकिन धन्यवाद।

4.03% के बारे में कहना है:

दो सलाहकारों से इसी रेंज में प्रस्ताव मिले हैं। यदि यह बहुत अधिक है, तो 'सही' ब्याज दर कहाँ है?