里面有多少房子？

这听起来完全像是在浪费和烧钱。通常人们会先检查是否能利用现有的东西。地下室能用吗？是否“只”需要防水处理。墙壁管线等是否还能用。

直接拆除然后建个成品房——抱歉听起来很直接——但当自己资本这么少的时候，这种做法实在是太狂妄了。

你们到底想要什么样的房子？在你的会员帖子里你已经提到了一些东西。可惜这让我有点困惑。到底什么是Pen&Paper冒险，为什么需要一个专门的房间？这类游戏不能在大餐桌上玩——比如说客厅里吗？

当我们查看地下室的成本时，我们很快就放弃了这个想法。现在在我们脑海中，客厅对我们来说感觉非常合适。

在你之前的一条帖子里，我写了一些关于房子以及我们的想法和期望。但这些都是我们从各种建造日记、样板房展览和宣传册中得到的参考值。我们目前还没有具体的报价，因为我们首先需要和市长或建筑管理局会面，查看1990年的建设规划。他们竟然只允许一整层和一个倾斜角度为45-55°的山墙屋顶。我还纳闷为什么那些地块都还空着。如果我们能把角度降到38°或35°，那我们可能可以利用它。

通常首先会检查是否能利用现有建筑。地下室能用吗？是不是只需要“”做防水处理。墙体、管线等是否可用？

是的，但据我了解，如果使用现有地下室，保温性能会很差，因为最多只能达到KFW 55的标准。无论是否利用补贴（考虑到条件的恶化），我还是希望尽可能节能建筑。现在也许这还有些梦想成真前的幻想，但我仍然抱着希望，希望我们能建造一个符合Kfw 40标准的小房子。

况且我目前其实是更倾向于车库，而不是地下室。我觉得等我们确定了地块，拿到具体报价，或者真正讨论未来房子的具体样子和可能性时，想法会更加明确。到目前为止，我们更关注地块需要具备哪些条件。

“50万马克今天是25万欧元”——我们都知道这是按1:1换算的。当时的利率要差得多得多。

……有趣的现象，总是有人这么说……无所谓……题外话……

部分地下室（50平方米？

不划算，节省的费用和平方米数不成正比。

成品双车库即使不是由成品房制造商建造，也能以15000欧元买到（一个熟人建的）

呃……那肯定是个铁皮棚……我估计双车库更现实的价格是2万到3万欧元。

在你现在的规划阶段，我建议你不要去找任何成品房供应商的标准配置。你得深入细节，看看到底包括了什么，还得加多少费用。直接按每平方米2000欧元算吧。这是论坛里常用的经验值，有时多些有时少些。在巴登-符腾堡你不会便宜太多。如果用这个数值，你很快会发现160平方米是不够的，180平方米就更不够了。（5千欧元的提升配置其实“算不了什么”）

我们还想装光伏系统和智能家居，至少部分抵消空气源热泵的费用，并减少对电价的依赖。我们估算大约需要2.5万欧元。

光伏系统根据大小而定……常见的近10千瓦的系统，价钱大约在1.5万欧元左右……智能家居涵盖范围广。如果不要那种伪智能家居，基本配置的额外费用至少得1.5万到2万欧元。

你现在会听到很多对各项费用的不同看法。可能会有些分歧……但总的来说，我认为你的预算与预期不符。

20.000€ für eine Komplettumzäunung katzensicher

你们想要什么样的围栏？这可以便宜得多（！）。

你们的工资不错，买房是可行的。自有资金虽少，但别人也已经用少量自有资金建过房。如果梦想的地块已经找到了，现在其实不再是“是否建房”的问题，而是“如何建房”的问题。

由于金额巨大，人们很容易忽视那1000欧元的小数目。虽然最终确实如此，但如果在每次机会和样品选择中都这样放任，最终会变成无底洞。

因此，拿出你们的土地、你们的废墟和规划方案，看看对你们来说最好的解决方案是什么。还能从现有条件中挖掘出什么？尽量规划得小一些。160平方米听起来不错，180平方米就太多了，等等。

嗯，所以我们已经对那个售价289,000欧元的房子进行了相当详细的“拆解”，发现里面几乎包含了我们想要的所有东西。
我们不需要木铝复合窗户，也不需要特别好看的弯曲门把手或无障碍淋浴间。对我们来说，塑料窗户、标准门和一个低边淋浴盆就够了。地下层的客用卫生间我们真不需要淋浴。
我们想要的是电动卷帘和浴室里的两个洗手盆。
而且这289,000欧元是交钥匙价，但我们会自己做腻子和刷漆。

成品车库是用混凝土预制件建成的。看起来也不差，电气由朋友后期安装。总的来说他花了略超15,000欧元。当然它不是来自Zapf或者其他知名制造商，但对于普通车库我并不太在意。它至少看上去不会轻易倒塌压到车上。

不过如我所说，房子的具体规格我们会等真正到了签施工合同的时候再详细查看。光伏系统和车库也不必直接安装。根据情况是否可以建一个小花园小屋的话，车棚也可以。
我们对此还没有做出固定的决定。

关于智能家居，我们一开始只想先有基本的条件，以便以后逐步“升级”。
是的，我列了很多点，这些都要靠日后的工资来支持，但这只是我在探讨可能性，而且不一定一年内完成，甚至不一定两三年内都得完成。

你们想要什么样的篱笆？这个可以便宜得多(!)

我们看过一个5x5厘米网孔、1.80米高的铁丝网篱笆。顶部我们会装上光滑的有机玻璃管，这样猫试图抓住篱笆时会滑下来，也能防止外面的猫进入。
如果你有办法帮我们用更低的成本把1500平方米区域做好防猫处理，我会寄给你一大盒Merci巧克力作为感谢。