带有附属公寓的房屋建设-扩建？

我注意到：

带一个小的附属建筑作为一个单元套房。（以后给父母住，或者期间可能通过Airbnb出租）

日常的附加费用将50/50分摊，所以我们每月“只”需支付250欧元。

如果以后才是父母入住，你们打算和谁分摊附加费用？
另外，是否他们年纪大了以后会喜欢50平方米的空间还是个疑问。我觉得这个面积有点勉强。我的父母每人需要50平方米。
哎，每个人习惯不同……不过可以作为思考的一点

根据我的调查，我预计建筑附加费用在五万到六万欧元之间。[ /QUOTE]
我们北方的建筑附加费用会更便宜。如果土地勘测报告是中性的，可以算三万欧元。

[QUOTE="HHLau, post: 276635, member: 46603"]我预计面积大约140-150平方米。这些房子只是搭建时的示例。

那么主建筑和附属建筑的比例会有所不同。
如果你把附属建筑并入主建筑，这意味着更多承重墙和隔断墙。便宜的标准户型房子就不适用了——你们将进入需要建筑师设计的阶段，但建筑师费用也会随之上升到另外一个级别。

想得简单一点，不带附属建筑，北方通过EL项目也能做成不错的房子。
是否3000欧元能覆盖，我不确定也不能保证。

再次谈谈房屋大小。

你们的居住单元和融合集体住房应该有多大？

如果要出租给外人，我只能建议购买平房。
我不想在我楼上有陌生人。
平房需要相应的土地面积，800平方米以上。

我认为买一套公寓总比租房要好，如果能找到带花园和车库的底楼，那也是一个很好的选择。

这里的问题是租金。你真的需要非常幸运，或者住在住宅楼里。目前我们支付大约1100欧元的暖房租金，每月还能存下略高于1000欧元。谁知道10年后这里的情况如何。如果价格涨到50万到60万欧元，而你只攒下了差额，到时候还是会和现在一样。这没什么用。我们可能会把公寓卖掉，然后用这笔钱作为买房的首付。这也是个主意……

我们也这么做了，只是我们没有卖公寓，而是出租了。这会增加你的收入！

在140到150平方米内，无法建造一个附属住宅。
而且预算紧张。那你们为什么要为房子花费比自己居住所需更多的钱呢？这很矛盾……

我们在这方面很灵活，只有在拿到一个比较固定的房屋价格后，才会着手找地皮。

在这个阶段，我预计“计划落空”，因为如果只是找到一个适合自用（即没有租赁单元空间）的经济实惠且面积足够的地块，情况可能会这样。我会从传统的附属公寓加上完整家庭居住单元的思路中跳出来，转而考虑在孩子需要之前将该单元出租。也就是说，建造一个儿童浴室和两个儿童房，暂时不隔墙。当自用需求出现时，将厨房简易设备拆除，搭建隔墙，并在预留好门楣的位置开一个通道。 关于具体细节，还要看地块的情况。附属公寓我认为一般更适合作为“备用居住空间”（比如在地下室公寓和部分地下室之间权衡；或者先进行阁楼改造，虽然真正入住较晚），或者作为备用使用的岳母模块。若主要目标是通过出租获得收入，单个（尤其是小型）居住单元可能不算是很好的选择。