DG
2014-09-18 13:19:47
- #1
你好，Dirk，
最终并不取决于竖立的物体处于何种状态；
就购买价格而言，我认为这是关键。
对于出售和描述来说，目标只能是拆除或全面修复。我在与潜在买家的对话中已经习以为常……没想到你也会打出“吝啬是酷”的旗号。请问TE对一个售价为79,000欧元的房屋加地块有什么期待？难道仅仅涂点颜色就能解决问题吗？:confused:
如果需要拆除，通常会把这笔费用从地价中扣除吧！？只有傻瓜才会为一个不能完全利用、需要先做利用准备的地块支付全价。至于该房产（整体）的实际价值，在这里暂且不论，但总有些房产（不少来自强制拍卖）几个月或几年后会以远低于原报价的价格成交。
不过我也认为，这里存在对我想法的彻底误解：如果TE只有8万欧元可用，那么对所述房屋只能提出一个极低的报价，并且只能接受很低的中标概率；否则只能放弃该房产，继续寻找。
但也确实有可能，该地块/房产对有更多资金的人来说是合适的，那时也会支付更高的购买价格。
如今一切都要便宜，但质量却要求出乎常人愿意支付的水平。必须保持适度合理。如今常见的销售谈判时的“装腔作势”，从中期来看会影响生活的各个方面，这种现象在许多领域已经出现了。还是你要跟我说，你的客户们不会问你“能不能便宜一点”？
当然，他们会试。能否成功，尤其是成功的频率，是另一回事。