土地合同由公证人单方面代表——更换公证人？

2018-03-20 09:42:49

这些都是市政府或大型开发承办方的标准条款。在这个新建区域，城市也指定了公证人，考虑到地块数量，如果每个买家都选择公证人，那也是不合理的。尤其这里还需要记录一些特殊条款。
不过还是可以修改的（对我来说也很重要，因为有些条款不够明确）。免责条款在市政土地中是正常的，我家亲戚那边也是如此。这一点是无法改变的。

2018-03-20 10:10:11

这听起来更像是标准条款，这并不完全支持你的顾问律师……如果是开发公司，通常也不会介意你推荐其他公证人。

公证人也不负责合同草案的起草，公证人只负责确保你理解你所签署的内容。

2018-03-20 12:38:50

至于地下的惊喜，了解以前那里发生过什么，在哪里，以及可能埋藏着什么是有帮助的。向供应商了解情况也很有帮助，比如天然气、水、污水、电话、铜、光纤以及该地区地下的其他设施。老旧的航空照片也能提供帮助（如炸弹、地堡、老建筑），但也不能提供百分之百的安全保障。

2018-03-20 12:39:53

来自土地登记簿、地籍办公室和建筑负担登记簿（建筑档案）的最新信息也有帮助。

2018-03-20 12:51:08

必须注意两点。对土地的描述要诚实。这样我才能接受免责，因为有人告诉我可能会出现的情况。至于我的土地是否如此，可以通过实地考察来确认。
我只有在土地无负担交付给我时才会向卖方付款。也就是说，付款完成后，负责的地方法院能够将我登记为业主，而不会出现特殊情况或其他问题。
卡斯滕

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Alex85

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